Rua Amazonas, 84 (Bom Retiro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.527/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 304 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.527/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (304 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.167/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.704/m² – R$ 2.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.336/m²
Financiadas63%
- 27/02/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971304 m²R$ 400.000R$ 1.316/m²
- 20/05/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 404 mil (40%)304 m²R$ 1.000.000R$ 3.289/m²
- 27/06/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 695 mil (73%)304 m²R$ 950.000R$ 3.125/m²
- 16/08/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971304 m²R$ 900.000R$ 2.961/m²
- 01/11/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (31%)304 m²R$ 800.000R$ 2.632/m²
- 18/11/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 560 mil (79%)304 m²R$ 710.000R$ 2.336/m²
- 05/02/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 512 mil (79%)304 m²R$ 650.000R$ 2.138/m²
- 31/08/2018APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971304 m²R$ 400.000R$ 1.316/m²
- 28/11/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971304 m²R$ 140.000R$ 461/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
892 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~16 unidades de 304 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 512 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 461/m² · 1 | R$ 1.081/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.011/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.205/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.105/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.846/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 1.738/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 1.949/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.220/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.336/m² · 3 | R$ 2.484/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.788/m² · 6 |
| 2026 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 2.749/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 461/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 39 mil |
Calculadora
R$ 231.675R$ 2.165/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amazonas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 15 | R$ 3.517/m² | R$ 686 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 22 | R$ 2.838/m² | R$ 170 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 6 | R$ 3.875/m² | R$ 435 mil |
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 4 | R$ 1.897/m² | R$ 491 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 12 | R$ 3.418/m² | R$ 592 mil |
| Nº 158 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 3 | R$ 4.114/m² | R$ 624 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 5 | R$ 2.438/m² | R$ 527 mil |