Rua Amazonas, 138 (Bom Retiro)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.418/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.418/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 592 mil (185 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.167/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.704/m² – R$ 2.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.128/m²
Financiadas22%
- 30/08/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
- 16/12/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1969164 m²R$ 505.000R$ 3.079/m²
- 26/10/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 585 mil (90%)186 m²R$ 650.000R$ 3.495/m²
- 15/07/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1969185 m²R$ 440.000R$ 2.378/m²
- 27/11/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1969164 m²R$ 290.000R$ 1.768/m²
- 21/11/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 460 mil (75%)186 m²R$ 610.000R$ 3.280/m²
- 02/05/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1969164 m²R$ 285.000R$ 1.738/m²
- 16/12/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1969164 m²R$ 376.000R$ 2.293/m²
- 14/01/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1969186 m²R$ 365.000R$ 1.962/m²
- 19/09/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1969164 m²R$ 300.000R$ 1.829/m²
- 02/08/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1969186 m²R$ 150.000R$ 806/m²
- 25/05/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969185 m²R$ 200.000R$ 1.081/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
463 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~13 unidades de 185 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 523 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 944/m² · 2 | R$ 1.081/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 1.011/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.205/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.128/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.846/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.738/m² · 1 | R$ 1.738/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.280/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.768/m² · 1 | R$ 2.220/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.484/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.079/m² · 3 | R$ 3.020/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.588/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.788/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.749/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 944/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 231.675R$ 2.165/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amazonas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 15 | R$ 3.517/m² | R$ 686 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 22 | R$ 2.838/m² | R$ 170 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 6 | R$ 3.875/m² | R$ 435 mil |
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 8 | R$ 3.527/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 4 | R$ 1.897/m² | R$ 491 mil |
| Nº 158 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 3 | R$ 4.114/m² | R$ 624 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 5 | R$ 2.438/m² | R$ 527 mil |