Rua Amazonas, 173 (Bom Retiro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.438/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 527 mil
- 216 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.438/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 527 mil (216 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.167/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.704/m² – R$ 2.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 1.551/m²
Financiadas—
- 20/12/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972216 m²R$ 450.000R$ 2.083/m²
- 18/10/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 584 mil (80%)216 m²R$ 730.000R$ 3.380/m²
- 03/12/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1972216 m²R$ 250.000R$ 1.157/m²
- 19/10/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972216 m²R$ 335.000R$ 1.551/m²
- 25/09/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido216 m²R$ 21.986—
- 23/11/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972216 m²R$ 220.000R$ 1.019/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
296 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~9 unidades de 216 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 584 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.019/m² · 1 | R$ 1.081/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.011/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.205/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.551/m² · 1 | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.105/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.846/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.157/m² · 1 | R$ 1.738/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 1.949/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.220/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.484/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.020/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.588/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.731/m² · 2 | R$ 3.111/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.788/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.749/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.551/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.157/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.731/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 231.675R$ 2.165/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amazonas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 15 | R$ 3.517/m² | R$ 686 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 22 | R$ 2.838/m² | R$ 170 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 6 | R$ 3.875/m² | R$ 435 mil |
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 8 | R$ 3.527/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 4 | R$ 1.897/m² | R$ 491 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 12 | R$ 3.418/m² | R$ 592 mil |
| Nº 158 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 3 | R$ 4.114/m² | R$ 624 mil |