Rua Amazonas, 50 (Bom Retiro)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.838/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
60 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 30 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.838/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 170 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.167/m²
Unidade típica
R$ 231 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.704/m² – R$ 2.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.086/m²
Financiadas24%
  1. 30/10/2025A2 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195658 m²R$ 145.000R$ 2.500/m²
  2. 13/10/2025A4 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
  3. 03/07/2025A2 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
  4. 06/03/2025A9 APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  5. 16/10/2024AN 8 AP 50Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
  6. 28/06/2024A4 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
  7. 15/05/2024A2 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  8. 04/09/2023A1 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 172 mil (80%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
  9. 24/08/2023A9 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 212 mil (78%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
  10. 23/02/2023A7 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 183 mil (85%)60 m²R$ 215.500R$ 3.592/m²
  11. 28/03/2022A4 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
  12. 26/01/2022APTO 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 209 mil (100%)56 m²R$ 209.000R$ 3.732/m²
  13. 13/04/2020A7 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 195658 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²
  14. 14/01/2019A2 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  15. 26/10/2018A1 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
  16. 15/02/2017A9 APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 195658 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
  17. 30/06/2015APTO 4 TERREApartamento em condomínio · construído em 195658 m²R$ 285.000R$ 4.914/m²
  18. 02/12/2014AN 8 AP 50Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 72.000R$ 1.200/m²
  19. 07/04/2014A1 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 200 mil (62%)56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
  20. 26/06/2013A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
  21. 17/10/2011A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
  22. 27/06/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195660 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
745 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~83 unidades de 60 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 517 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.500/m² · 2R$ 1.081/m² · 7
2012—R$ 1.011/m² · 5
2013R$ 1.667/m² · 1R$ 1.205/m² · 3
2014R$ 3.457/m² · 2R$ 2.333/m² · 4
2015R$ 4.914/m² · 1R$ 3.232/m² · 2
2016—R$ 2.105/m² · 4
2017R$ 4.569/m² · 1R$ 1.846/m² · 3
2018R$ 1.167/m² · 1R$ 1.738/m² · 7
2019R$ 3.500/m² · 1R$ 1.949/m² · 5
2020R$ 2.672/m² · 1R$ 2.220/m² · 2
2021—R$ 2.484/m² · 4
2022R$ 2.949/m² · 2R$ 3.020/m² · 6
2023R$ 3.592/m² · 3R$ 3.588/m² · 6
2024R$ 2.500/m² · 3R$ 3.111/m² · 9
2025R$ 3.583/m² · 4R$ 2.788/m² · 6
2026—R$ 2.749/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420172019202220244 vendas2025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.500/m²
20131 vendas · R$ 1.667/m²
20142 vendas · R$ 3.457/m²
20151 vendas · R$ 4.914/m²
20171 vendas · R$ 4.569/m²
20181 vendas · R$ 1.167/m²
20191 vendas · R$ 3.500/m²
20201 vendas · R$ 2.672/m²
20222 vendas · R$ 2.949/m²
20233 vendas · R$ 3.592/m²
20243 vendas · R$ 2.500/m²
20254 vendas · R$ 3.583/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • Sem financiamento informado1376%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 910 mil
Sem financiamento informado1376%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2267%
  • Operações societárias13%
  • Partilhas e divisões26,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos824%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2267%R$ 4,1 mi
Operações societárias13%R$ 30 mil
Partilhas e divisões26,1%R$ 15 mil
Dação, permuta e outros onerosos824%R$ 322 mil

Calculadora

R$ 231.675R$ 2.165/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Amazonas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Apartamento15R$ 3.517/m²R$ 686 mil
Nº 63Apartamento6R$ 3.875/m²R$ 435 mil
Nº 64Galpão, indústria e serviços1R$ 2.620/m²R$ 2,8 mi
Nº 84Apartamento8R$ 3.527/m²R$ 1,1 mi
Nº 93Apartamento4R$ 1.897/m²R$ 491 mil
Nº 138Apartamento12R$ 3.418/m²R$ 592 mil
Nº 158Prédio inteiro1R$ 1.148/m²R$ 2,5 mi
Nº 168Apartamento3R$ 4.114/m²R$ 624 mil
Nº 173Apartamento5R$ 2.438/m²R$ 527 mil

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