Rua Amazonas, 168 (Bom Retiro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.114/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 624 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.114/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 624 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.167/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.704/m² – R$ 2.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2017 · R$ 229 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.719/m²
Financiadas—
- 31/05/2017A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1957160 m²R$ 229.000R$ 1.431/m²
- 03/05/2017A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferidoSFH · R$ 172 mil (100%)130 m²R$ 171.528—
- 03/05/2017A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferido130 m²R$ 2.154—
- 11/11/2014A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 351 mil (90%)130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 28/09/2014A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferido160 m²R$ 60.000—
- 01/07/2011A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1957160 m²R$ 275.000R$ 1.719/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
378 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~14 unidades de 160 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 1.081/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.011/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.205/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.105/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.431/m² · 1 | R$ 1.846/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.738/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 1.949/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.220/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.484/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.020/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.588/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.111/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.788/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.749/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.431/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 172 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 641 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial vertical113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 231.675R$ 2.165/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amazonas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 15 | R$ 3.517/m² | R$ 686 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 22 | R$ 2.838/m² | R$ 170 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 6 | R$ 3.875/m² | R$ 435 mil |
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 8 | R$ 3.527/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 4 | R$ 1.897/m² | R$ 491 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 12 | R$ 3.418/m² | R$ 592 mil |
| Nº 158 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 5 | R$ 2.438/m² | R$ 527 mil |