Rua Amazonas, 41 (Bom Retiro)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.517/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 686 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.517/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 686 mil (195 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.167/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.704/m² – R$ 2.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 1.795/m²
Financiadas30%
- 22/09/2025E 43 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
- 23/06/2023E 43 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (71%)195 m²R$ 845.000R$ 4.333/m²
- 26/01/2023E 43 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 280.000R$ 1.436/m²
- 15/12/2021E 43 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (77%)195 m²R$ 570.000R$ 2.923/m²
- 23/12/2019E 43 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 360.910R$ 1.851/m²
- 13/11/2019E 43 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 380.000R$ 1.949/m²
- 27/11/2019E 43 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 200.000R$ 1.026/m²
- 02/10/2018E 43 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 350.000R$ 1.795/m²
- 30/05/2018E 43 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (73%)195 m²R$ 550.000R$ 2.821/m²
- 04/11/2017E 43 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 360.000R$ 1.846/m²
- 28/08/2014E 43 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 325.000R$ 1.667/m²
- 30/09/2013E 43 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 235.000R$ 1.205/m²
- 12/03/2012E 43 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 250.000R$ 1.282/m²
- 15/03/2012E 43 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 131.000R$ 672/m²
- 12/04/2011E 43 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 180.000R$ 923/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
536 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~16 unidades de 195 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 355 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 923/m² · 1 | R$ 1.081/m² · 7 |
| 2012 | R$ 977/m² · 2 | R$ 1.011/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 1.205/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.105/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.846/m² · 1 | R$ 1.846/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.308/m² · 2 | R$ 1.738/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.851/m² · 3 | R$ 1.949/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.220/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 2.484/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.020/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.885/m² · 2 | R$ 3.588/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.111/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.749/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 977/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Operações societárias15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Comercial vertical15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 231.675R$ 2.165/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amazonas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 22 | R$ 2.838/m² | R$ 170 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 6 | R$ 3.875/m² | R$ 435 mil |
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 8 | R$ 3.527/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 4 | R$ 1.897/m² | R$ 491 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 12 | R$ 3.418/m² | R$ 592 mil |
| Nº 158 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 3 | R$ 4.114/m² | R$ 624 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 5 | R$ 2.438/m² | R$ 527 mil |