Rua Afonso Pena, 469 (Bom Retiro)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.622/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.622/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 433 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.180/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.347/m² – R$ 4.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.292/m²
Financiadas33%
- 25/04/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (70%)204 m²R$ 470.000R$ 2.304/m²
- 11/03/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970204 m²R$ 465.000R$ 2.279/m²
- 28/06/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (68%)107 m²R$ 316.000R$ 2.953/m²
- 21/05/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 22/12/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970204 m²R$ 268.000R$ 1.314/m²
- 29/05/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (56%)109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 16/04/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 07/01/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 27/04/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970204 m²R$ 200.000R$ 980/m²
- 19/12/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (70%)109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 30/04/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (41%)206 m²R$ 410.000R$ 1.990/m²
- 17/05/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 130.000R$ 1.215/m²
- 07/12/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 120.000R$ 1.121/m²
- 01/04/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970204 m²R$ 100.000R$ 490/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~17 unidades de 156 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 490/m² · 1 | R$ 1.017/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.121/m² · 1 | R$ 672/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.215/m² · 1 | R$ 1.139/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.234/m² · 2 | R$ 1.990/m² · 9 |
| 2015 | R$ 980/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 1.648/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.637/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.813/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.560/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.477/m² · 2 | R$ 2.718/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.314/m² · 1 | R$ 3.257/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 3.317/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 3.528/m² · 24 |
| 2024 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 31 |
| 2025 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 4.323/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 490/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.215/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.314/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 372.049R$ 4.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Pena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Apartamento | 26 | R$ 3.568/m² | R$ 377 mil |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 12 | R$ 2.825/m² | R$ 394 mil |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 4 | R$ 2.643/m² | R$ 654 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 4 | R$ 3.124/m² | R$ 615 mil |
| Nº 408 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 13.790/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 560 | Apartamento | 80 | R$ 4.098/m² | R$ 250 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 83 | R$ 4.549/m² | R$ 288 mil |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 2,3 mi |