Rua Afonso Pena, 348 (Bom Retiro)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.568/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.568/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 377 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.180/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.347/m² – R$ 4.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 493 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas21%
- 22/10/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 07/10/2025APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 25/08/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 236.340R$ 2.295/m²
- 24/04/2025APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1970125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 26/11/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido160 m²R$ 200.000—
- 29/10/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido103 m²R$ 41.638—
- 30/09/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 329 mil (77%)111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 29/07/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 06/03/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido111 m²R$ 80.000—
- 02/05/2023APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 10/03/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 29/08/2022APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 317 mil (79%)91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 08/03/2022APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 27/09/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 133 mil (37%)109 m²R$ 355.000R$ 3.257/m²
- 29/06/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 172 mil (40%)160 m²R$ 430.000R$ 2.688/m²
- 05/03/2021APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (49%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 14/09/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 14/09/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196676,66% transferido117 m²R$ 120.373—
- 03/04/2018APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 493.000R$ 4.441/m²
- 11/08/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido165 m²R$ 120.000—
- 26/04/2017APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 31/03/2017APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970125 m²R$ 180.000R$ 1.440/m²
- 19/05/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 74.500R$ 466/m²
- 04/12/2015APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 415.000R$ 3.609/m²
- 05/10/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 100.000R$ 971/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~67 unidades de 106 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 934/m² · 3 | R$ 1.017/m² · 6 |
| 2012 | R$ 785/m² · 2 | R$ 672/m² · 13 |
| 2013 | R$ 435/m² · 1 | R$ 1.139/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.299/m² · 3 | R$ 1.990/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.609/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 8 |
| 2016 | R$ 466/m² · 1 | R$ 1.648/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.637/m² · 2 | R$ 1.637/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.441/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.560/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.257/m² · 3 | R$ 3.257/m² · 85 |
| 2022 | R$ 3.897/m² · 2 | R$ 3.317/m² · 32 |
| 2023 | R$ 3.070/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.864/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 31 |
| 2025 | R$ 3.048/m² · 4 | R$ 4.023/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 4.323/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 934/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 785/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 435/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 466/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.441/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.048/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 83 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 375 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 372.049R$ 4.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Pena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 289 | Apartamento | 7 | R$ 1.436/m² | R$ 556 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 7 | R$ 4.054/m² | R$ 454 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 2 | R$ 3.918/m² | R$ 466 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 19 | R$ 4.531/m² | R$ 435 mil |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 12 | R$ 2.825/m² | R$ 394 mil |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 4 | R$ 2.643/m² | R$ 654 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 4 | R$ 3.124/m² | R$ 615 mil |