Rua Afonso Pena, 364 (Bom Retiro)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.825/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.825/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 394 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.180/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.347/m² – R$ 4.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.177/m²
Financiadas36%
- 24/04/2025A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 260 mil (63%)154 m²R$ 410.000R$ 2.662/m²
- 10/06/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 15/05/2024A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 395.000R$ 3.185/m²
- 14/05/2024A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 24/06/2022A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1976Consórcio · R$ 394 mil (87%)124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 16/12/2021A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 265 mil (70%)124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 24/04/2021A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 220.000R$ 1.774/m²
- 11/08/2020A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (49%)124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 28/02/2020A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 50.000R$ 403/m²
- 28/02/2020A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 3.089R$ 25/m²
- 15/07/2015A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 80.000R$ 645/m²
- 07/12/2012A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
- 14/12/2012A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 218.000R$ 1.758/m²
- 25/10/2011A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido124 m²R$ 55.000—
- 04/02/2011A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1976124 m²R$ 87.000R$ 702/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~51 unidades de 124 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 784 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 702/m² · 1 | R$ 1.017/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.048/m² · 2 | R$ 672/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.139/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.990/m² · 9 |
| 2015 | R$ 645/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.648/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.637/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.813/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.560/m² · 2 |
| 2020 | R$ 403/m² · 3 | R$ 2.718/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 3.257/m² · 85 |
| 2022 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 3.528/m² · 24 |
| 2024 | R$ 2.419/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 31 |
| 2025 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 4.323/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 702/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 645/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 403/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 372.049R$ 4.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Pena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Apartamento | 7 | R$ 4.054/m² | R$ 454 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 2 | R$ 3.918/m² | R$ 466 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 19 | R$ 4.531/m² | R$ 435 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 26 | R$ 3.568/m² | R$ 377 mil |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 4 | R$ 2.643/m² | R$ 654 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 4 | R$ 3.124/m² | R$ 615 mil |
| Nº 408 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 13.790/m² | R$ 7,6 mi |