Rua Afonso Pena, 294 (Bom Retiro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.054/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.054/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 454 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.180/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.347/m² – R$ 4.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.252/m²
Financiadas17%
- 11/12/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 01/07/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 15/02/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 31/08/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 02/10/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 30/10/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (47%)123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
- 25/09/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~31 unidades de 123 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.017/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 672/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.139/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 1.990/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.496/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.648/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.089/m² · 1 | R$ 1.637/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.813/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.560/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.718/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.257/m² · 85 |
| 2022 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 3.528/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 4.323/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 372.049R$ 4.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Pena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Apartamento | 21 | R$ 4.457/m² | R$ 415 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 5 | R$ 3.168/m² | R$ 358 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 7 | R$ 1.436/m² | R$ 556 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 2 | R$ 3.918/m² | R$ 466 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 19 | R$ 4.531/m² | R$ 435 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 26 | R$ 3.568/m² | R$ 377 mil |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 12 | R$ 2.825/m² | R$ 394 mil |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 1,2 mi |