Rua Afonso Pena, 247 (Bom Retiro)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.457/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 415 mil
96 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 470 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.457/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 415 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.180/m²
Unidade típica
R$ 372 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.347/m² – R$ 4.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas25%
  1. 31/07/2026A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195698 m²R$ 470.000R$ 4.796/m²
  2. 02/04/2026A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1956SFI · R$ 150 mil (37%)92 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
  3. 06/03/2026A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 332 mil (80%)96 m²R$ 415.000R$ 4.323/m²
  4. 23/05/2025A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195698 m²R$ 305.000R$ 3.112/m²
  5. 11/12/2024A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 287 mil (70%)112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
  6. 06/10/2023A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195697 m²R$ 133.701R$ 1.378/m²
  7. 08/08/2023A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 210 mil (49%)98 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
  8. 28/03/2023A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195698 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
  9. 14/02/2023A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195698 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
  10. 28/12/2021A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195698 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
  11. 11/11/2020A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195698 m²R$ 105.000R$ 1.071/m²
  12. 21/10/2019A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1956112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
  13. 24/04/2019A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1956133 m²R$ 40.000R$ 301/m²
  14. 24/04/2019A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1956162 m²R$ 40.000R$ 247/m²
  15. 27/12/2018A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195692 m²R$ 91.512R$ 995/m²
  16. 30/11/20181A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195696 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
  17. 23/03/201810 ANDAR APApartamento em condomínio · construído em 1956103 m²R$ 345.000R$ 3.350/m²
  18. 11/10/2016A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1956112 m²R$ 147.500R$ 1.317/m²
  19. 10/10/20162 A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195696 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
  20. 27/03/2015A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 50 mil (18%)123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
  21. 27/11/2013A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195696 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
  22. 15/07/2013A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195698 m²R$ 50.000R$ 510/m²
  23. 15/07/2012A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1956112 m²R$ 70.000R$ 625/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~36 unidades de 96 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 364 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.017/m² · 6
2012R$ 625/m² · 1R$ 672/m² · 13
2013R$ 2.391/m² · 2R$ 1.139/m² · 6
2014—R$ 1.990/m² · 9
2015R$ 2.276/m² · 1R$ 3.131/m² · 8
2016R$ 1.283/m² · 2R$ 1.648/m² · 4
2017—R$ 1.637/m² · 4
2018R$ 2.813/m² · 3R$ 2.813/m² · 7
2019R$ 301/m² · 3R$ 3.560/m² · 2
2020R$ 1.071/m² · 1R$ 2.718/m² · 11
2021R$ 3.061/m² · 1R$ 3.257/m² · 85
2022—R$ 3.317/m² · 32
2023R$ 2.908/m² · 4R$ 3.528/m² · 24
2024R$ 3.661/m² · 1R$ 3.846/m² · 31
2025R$ 3.112/m² · 1R$ 4.023/m² · 26
2026R$ 4.457/m² · 3R$ 4.323/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122015201820204 vendas202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 625/m²
20132 vendas · R$ 2.391/m²
20151 vendas · R$ 2.276/m²
20162 vendas · R$ 1.283/m²
20183 vendas · R$ 2.813/m²
20193 vendas · R$ 301/m²
20201 vendas · R$ 1.071/m²
20211 vendas · R$ 3.061/m²
20234 vendas · R$ 2.908/m²
20241 vendas · R$ 3.661/m²
20251 vendas · R$ 3.112/m²
20263 vendas · R$ 4.457/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15%
  • Sem financiamento informado1575%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15%R$ 410 mil
Sem financiamento informado1575%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Cessões de direitos14%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 5,8 mi
Cessões de direitos14%R$ 19 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 30 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2496%
  • Comercial vertical14%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2496%R$ 5,8 mi
Comercial vertical14%R$ 30 mil

Calculadora

R$ 372.049R$ 4.180/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Afonso Pena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 284Apartamento5R$ 3.168/m²R$ 358 mil
Nº 289Apartamento7R$ 1.436/m²R$ 556 mil
Nº 294Apartamento7R$ 4.054/m²R$ 454 mil
Nº 301Apartamento2R$ 3.918/m²R$ 466 mil
Nº 321Loja1R$ 1.736/m²R$ 1,3 mi
Nº 330Apartamento19R$ 4.531/m²R$ 435 mil
Nº 348Apartamento26R$ 3.568/m²R$ 377 mil
Nº 359Loja1R$ 4.920/m²R$ 1,7 mi
Nº 364Apartamento12R$ 2.825/m²R$ 394 mil
Nº 371Prédio inteiro1R$ 3.321/m²R$ 1,2 mi

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