Rua Afonso Pena, 284 (Bom Retiro)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.168/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 358 mil
113 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.168/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 358 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.180/m²
Unidade típica
R$ 372 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.347/m² – R$ 4.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.035/m²
Financiadas—
  1. 06/01/2026APTO13Apartamento em condomínio · construído em 1964MCMV · R$ 280 mil (80%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
  2. 24/04/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1964113 m²R$ 204.741R$ 1.812/m²
  3. 01/10/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1964110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
  4. 06/08/2012APTO13Apartamento em condomínio · construído em 1964113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
  5. 20/07/2012APTO31Apartamento em condomínio · construído em 1964110 m²R$ 60.000R$ 545/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~12 unidades de 113 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 344 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.017/m² · 6
2012R$ 1.290/m² · 2R$ 672/m² · 13
2013R$ 2.273/m² · 1R$ 1.139/m² · 6
2014—R$ 1.990/m² · 9
2015—R$ 3.131/m² · 8
2016—R$ 1.648/m² · 4
2017—R$ 1.637/m² · 4
2018—R$ 2.813/m² · 7
2019—R$ 3.560/m² · 2
2020R$ 1.812/m² · 1R$ 2.718/m² · 11
2021—R$ 3.257/m² · 85
2022—R$ 3.317/m² · 32
2023—R$ 3.528/m² · 24
2024—R$ 3.846/m² · 31
2025—R$ 4.023/m² · 26
2026R$ 3.097/m² · 1R$ 4.323/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012201320202026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.290/m²
20131 vendas · R$ 2.273/m²
20201 vendas · R$ 1.812/m²
20261 vendas · R$ 3.097/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida133%R$ 350 mil
Sem financiamento informado267%R$ 2,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical583%
  • Comercial vertical117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical583%R$ 1,1 mi
Comercial vertical117%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 372.049R$ 4.180/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Afonso Pena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 247Apartamento21R$ 4.457/m²R$ 415 mil
Nº 289Apartamento7R$ 1.436/m²R$ 556 mil
Nº 294Apartamento7R$ 4.054/m²R$ 454 mil
Nº 301Apartamento2R$ 3.918/m²R$ 466 mil
Nº 321Loja1R$ 1.736/m²R$ 1,3 mi
Nº 330Apartamento19R$ 4.531/m²R$ 435 mil
Nº 348Apartamento26R$ 3.568/m²R$ 377 mil
Nº 359Loja1R$ 4.920/m²R$ 1,7 mi
Nº 364Apartamento12R$ 2.825/m²R$ 394 mil
Nº 371Prédio inteiro1R$ 3.321/m²R$ 1,2 mi

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