Rua Tobias Barreto (Belém)
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Tobias Barreto, no Belém, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.273/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1393, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.273/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 132
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 409 mil
- ~125 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.971/m²3 vendas · mediana R$ 502 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.726/m² – R$ 7.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.272/m²
Financiadas6%
- 05/06/2025Rua Tobias Barreto, 1030LojaLoja · construído em 197372 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 18/07/2024Rua Tobias Barreto, 982LojaLoja · construído em 196850% transferido622 m²R$ 450.000—
- 21/11/2023Rua Tobias Barreto, 994LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 03/11/2023Rua Tobias Barreto, 1117LojaLoja · construído em 1949150 m²R$ 53.333R$ 356/m²
- 06/03/2023Rua Tobias Barreto, 1048LJLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972282 m²R$ 950.000R$ 3.369/m²
- 08/12/2022Rua Tobias Barreto, 1430LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1954110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- 10/11/2022Rua Tobias Barreto, 1268E 1272Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1958260 m²R$ 450.000R$ 1.731/m²
- 02/08/2022Rua Tobias Barreto, 982LojaLoja · construído em 196833,33% transferido622 m²R$ 413.213—
- 22/07/2022Rua Tobias Barreto, 1048LJLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (67%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 22/07/2022Rua Tobias Barreto, 1048LJLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972114 m²R$ 2.500R$ 22/m²
- 21/06/2022Rua Tobias Barreto, 1048LJLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972284 m²R$ 1.050.000R$ 3.697/m²
- 24/06/2022Rua Tobias Barreto, 1155LojaLoja · construído em 1980220 m²R$ 600.000R$ 2.727/m²
- 06/12/2021Rua Tobias Barreto, 1261E 1263Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964140 m²R$ 444.649R$ 3.176/m²
- 03/11/2021Rua Tobias Barreto, 1132A E 1134Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949279 m²R$ 600.000R$ 2.151/m²
- 29/04/2021Rua Tobias Barreto, 1234E 1238Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195416,66% transferido280 m²R$ 62.000—
- 29/04/2021Rua Tobias Barreto, 1242E 1246Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195416,66% transferido140 m²R$ 44.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
11 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 929/m² · 65 |
| 2013 | R$ 2.156/m² · 2 | R$ 1.126/m² · 48 |
| 2014 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 1.510/m² · 37 |
| 2016 | R$ 526/m² · 1 | R$ 1.363/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 2.156/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 2.561/m² · 29 |
| 2019 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 41 |
| 2020 | R$ 1.261/m² · 1 | R$ 1.953/m² · 31 |
| 2021 | R$ 2.663/m² · 2 | R$ 2.702/m² · 41 |
| 2022 | R$ 3.697/m² · 5 | R$ 3.724/m² · 44 |
| 2023 | R$ 3.369/m² · 3 | R$ 3.675/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 4.244/m² · 42 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.950/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 526/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694333%
- Anos 707355%
- Anos 8086,1%
- Anos 9032,3%
- 2010 em diante53,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 43 | 33% | R$ 15,7 mi |
| Anos 70 | 73 | 55% | R$ 15,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 6,1% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,3% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 3,8% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1116%
- Sem financiamento informado5884%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 16% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 84% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9471%
- Execuções, leilões e retomadas64,5%
- Operações societárias86,1%
- Partilhas e divisões32,3%
- Dação, permuta e outros onerosos2116%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 71% | R$ 28,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,5% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 8 | 6,1% | R$ 5,8 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,3% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 16% | R$ 7,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6448%
- Residencial horizontal64,5%
- Comercial vertical139,8%
- Comercial horizontal4030%
- Barracão, oficina, armazém e indústria75,3%
- Outras21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 64 | 48% | R$ 12,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 4,5% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 13 | 9,8% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 40 | 30% | R$ 17,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 5,3% | R$ 4,2 mi |
| Outras | 2 | 1,5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.045.607R$ 6.971/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tobias Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 966 | Loja | 1 | R$ 2.196/m² | R$ 966 mil |
| Nº 986 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 872 mil |
| Nº 994 | Loja | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 995 | Apartamento | 3 | R$ 4.708/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1002 | Loja | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1016 | Loja | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1030 | Loja | 1 | R$ 6.971/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1048 | Apartamento | 13 | R$ 2.716/m² | R$ 396 mil |
| Nº 1097 | Apartamento | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 351 mil |
| Nº 1104 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1113 | Casa | 1 | R$ 316/m² | R$ 63 mil |
| Nº 1117 | Loja | 1 | R$ 481/m² | R$ 72 mil |
| Nº 1127 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 449/m² | R$ 67 mil |
| Nº 1132 | Loja | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1155 | Loja | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 859 mil |
| Nº 1157 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 932/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1202 | Loja | 1 | R$ 1.111/m² | R$ 253 mil |
| Nº 1261 | Loja | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1268 | Loja | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1280 | Loja | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1309 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1393 | Vaga de garagem | 15 | R$ 1.456/m² | R$ 39 mil |
| Nº 1430 | Loja | 1 | R$ 7.915/m² | R$ 871 mil |
| Nº 1453 | Apartamento | 2 | R$ 2.837/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1467 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.631/m² | R$ 799 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tobias Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tobias Barreto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tobias Barreto é de R$ 3.273/m², 33% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tobias Barreto?
Um apartamento típico de 125 m² na Rua Tobias Barreto vale cerca de R$ 409 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tobias Barreto?
É o nº 1393, com 15 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tobias Barreto?
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Tobias Barreto, no Belém, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.