Rua Tobias Barreto, 1048 (Belém)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 354 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.716/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 354 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.716/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 396 mil (153 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.273/m²Unidade típica
R$ 409 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.156/m² – R$ 3.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 354 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 1.745/m²
Financiadas33%
- 05/12/2024AP 501 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 354.456R$ 2.496/m²
- 17/05/2023AP 205 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972175 m²R$ 300.000R$ 1.714/m²
- 19/08/2020AP 206Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 379 mil (76%)175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
- 30/09/2019AP 602 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (52%)153 m²R$ 520.000R$ 3.399/m²
- 26/06/2018AP 603 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 139.440R$ 911/m²
- 30/11/2017AP 503 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 352 mil (80%)153 m²R$ 440.000R$ 2.876/m²
- 20/04/2017AP 503 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 267.000R$ 1.745/m²
- 14/11/2016AP 503 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 155.020R$ 1.013/m²
- 21/06/2016AP 501 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 117.502R$ 827/m²
- 28/11/2014AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 240.000R$ 1.529/m²
- 12/02/2014AP 203 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido175 m²R$ 90.000—
- 21/03/2013AP 602 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 255 mil (66%)153 m²R$ 385.000R$ 2.516/m²
- 31/10/2012AP 301 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 248 mil (80%)142 m²R$ 310.000R$ 2.183/m²
- 16/10/2012AP 405 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 123.986R$ 810/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.340 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~51 unidades de 153 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.497/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.516/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.529/m² · 1 | R$ 1.529/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2016 | R$ 920/m² · 2 | R$ 920/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.310/m² · 2 | R$ 2.310/m² · 2 |
| 2018 | R$ 911/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.399/m² · 1 | R$ 3.399/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.072/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.539/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.496/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.156/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 920/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 911/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.496/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1875%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 75% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 435 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 308 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1771%
- Comercial vertical729%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 71% | R$ 4,5 mi |
| Comercial vertical | 7 | 29% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 409.091R$ 3.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tobias Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 986 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 872 mil |
| Nº 994 | Loja | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 995 | Apartamento | 3 | R$ 4.708/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1002 | Loja | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1016 | Loja | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1030 | Loja | 1 | R$ 6.971/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1097 | Apartamento | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 351 mil |
| Nº 1104 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1113 | Casa | 1 | R$ 316/m² | R$ 63 mil |