Rua Pde Adelino (Belém)
A Prefeitura registrou 1.120 compras e vendas na Rua Pde Adelino, no Belém, desde 2011 (810 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.785/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 415, com 124 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.785/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.120
- 810 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 741 mil
- ~128 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.785/m²94 vendas · mediana R$ 775 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 741 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.456/m² – R$ 6.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 375
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 689 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.926/m²
Financiadas17%
- 01/09/2026Rua Pde Adelino, 520AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2025128 m²R$ 688.514R$ 5.379/m²
- 06/08/2026Rua Pde Adelino, 520AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2025157 m²R$ 1.110.816R$ 7.075/m²
- 14/08/2026Rua Pde Adelino, 520AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2025148 m²R$ 1.048.270R$ 7.083/m²
- 13/08/2026Rua Pde Adelino, 520AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2025128 m²R$ 819.750R$ 6.404/m²
- 26/08/2026Rua Pde Adelino, 520AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2025SFI · R$ 400 mil (50%)128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
- 20/08/2026Rua Pde Adelino, 520AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2025128 m²R$ 789.408R$ 6.167/m²
- 13/08/2026Rua Pde Adelino, 415AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 780.000R$ 5.455/m²
- 24/08/2026Rua Pde Adelino, 303AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2024156 m²R$ 775.656R$ 4.972/m²
- 03/08/2026Rua Pde Adelino, 520AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202570 m²R$ 469.420R$ 6.706/m²
- 03/08/2026Rua Pde Adelino, 520AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 202570 m²R$ 469.420R$ 6.706/m²
- 03/08/2026Rua Pde Adelino, 520AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202570 m²R$ 469.420R$ 6.706/m²
- 06/08/2026Rua Pde Adelino, 415AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 425.000R$ 2.972/m²
- 05/08/2026Rua Pde Adelino, 520AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 248.900R$ 5.926/m²
- 13/07/2026Rua Pde Adelino, 520AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 813 mil (79%)148 m²R$ 1.030.000R$ 6.959/m²
- 15/07/2026Rua Pde Adelino, 303AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2024184 m²R$ 1.010.000R$ 5.489/m²
- 20/07/2026Rua Pde Adelino, 520AP 282 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 332 mil (40%)128 m²R$ 836.497R$ 6.535/m²
- 30/07/2026Rua Pde Adelino, 520AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2025128 m²R$ 826.051R$ 6.454/m²
- 24/07/2026Rua Pde Adelino, 520AP 307 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 670 mil (83%)128 m²R$ 811.960R$ 6.343/m²
- 03/07/2026Rua Pde Adelino, 520AP 264Apartamento em condomínio · construído em 2025148 m²R$ 804.384R$ 5.435/m²
- 27/07/2026Rua Pde Adelino, 520AP 2108Apartamento em condomínio · construído em 202570 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
- 20/07/2026Rua Pde Adelino, 520AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202570 m²R$ 405.000R$ 5.786/m²
- 03/06/2026Rua Pde Adelino, 520AP 178Apartamento em condomínio · construído em 2025220 m²R$ 1.634.496R$ 7.430/m²
- 05/06/2026Rua Pde Adelino, 520AP 258Apartamento em condomínio · construído em 2025157 m²R$ 860.969R$ 5.484/m²
- 03/06/2026Rua Pde Adelino, 520AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2025128 m²R$ 815.000R$ 6.367/m²
- 30/06/2026Rua Pde Adelino, 520AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2025148 m²R$ 813.960R$ 5.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
269 de 1.025 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
95
15 leilões/retomadas · 75 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.622/m² · 57 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 2.130/m² · 19 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 3.497/m² · 7 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 3.776/m² · 3 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.240/m² · 4 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 3.533/m² · 4 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 4.301/m² · 3 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 4.115/m² · 2 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 4.589/m² · 5 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 3.196/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 3.657/m² · 6 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 5.060/m² · 36 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 5.193/m² · 54 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 5.786/m² · 85 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 57 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2024 | 36 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2025 | 54 vendas · R$ 5.193/m² |
| 2026 | 85 vendas · R$ 5.786/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 180 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.814/m² – R$ 3.045/m² | 2 |
| R$ 3.045/m² – R$ 3.277/m² | 0 |
| R$ 3.277/m² – R$ 3.508/m² | 0 |
| R$ 3.508/m² – R$ 3.740/m² | 1 |
| R$ 3.740/m² – R$ 3.971/m² | 1 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.202/m² | 7 |
| R$ 4.202/m² – R$ 4.434/m² | 3 |
| R$ 4.434/m² – R$ 4.665/m² | 12 |
| R$ 4.665/m² – R$ 4.897/m² | 11 |
| R$ 4.897/m² – R$ 5.128/m² | 16 |
| R$ 5.128/m² – R$ 5.360/m² | 12 |
| R$ 5.360/m² – R$ 5.591/m² | 31 |
| R$ 5.591/m² – R$ 5.823/m² | 18 |
| R$ 5.823/m² – R$ 6.054/m² | 9 |
| R$ 6.054/m² – R$ 6.286/m² | 10 |
| R$ 6.286/m² – R$ 6.517/m² | 17 |
| R$ 6.517/m² – R$ 6.748/m² | 7 |
| R$ 6.748/m² – R$ 6.980/m² | 6 |
| R$ 6.980/m² – R$ 7.211/m² | 6 |
| R$ 7.211/m² – R$ 7.443/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969636,1%
- Anos 7080,8%
- Anos 8090,9%
- Anos 9050,5%
- 2000–200959458%
- 2010 em diante34834%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 63 | 6,1% | R$ 69,4 mi |
| Anos 70 | 8 | 0,8% | R$ 13,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 0,9% | R$ 30,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 0,5% | R$ 10,5 mi |
| 2000–2009 | 594 | 58% | R$ 359,6 mi |
| 2010 em diante | 348 | 34% | R$ 181,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24226%
- Minha Casa Minha Vida30,3%
- Consórcio161,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros80,9%
- Sem financiamento informado66671%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 242 | 26% | R$ 148,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,3% | R$ 949 mil |
| Consórcio | 16 | 1,7% | R$ 11,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 0,9% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 666 | 71% | R$ 471,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.02592%
- Cessões de direitos706,3%
- Execuções, leilões e retomadas151,3%
- Operações societárias20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos80,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.025 | 92% | R$ 685,4 mi |
| Cessões de direitos | 70 | 6,3% | R$ 16,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 1,3% | R$ 12 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,2% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 0,7% | R$ 18,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33932%
- Residencial horizontal161,5%
- Comercial vertical49147%
- Comercial horizontal242,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15715%
- Terreno181,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 339 | 32% | R$ 168,5 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 1,5% | R$ 16,2 mi |
| Comercial vertical | 491 | 47% | R$ 334,5 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 2,3% | R$ 52,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 157 | 15% | R$ 93 mi |
| Terreno | 18 | 1,7% | R$ 21,2 mi |
Calculadora
R$ 740.534R$ 5.785/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Adelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 280 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 286 mil |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 2.946/m² | R$ 672 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 54 | R$ 5.544/m² | R$ 691 mil |
| Nº 387 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.307/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 395 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.591/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 124 | R$ 5.175/m² | R$ 740 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 45 | R$ 4.753/m² | R$ 334 mil |
| Nº 465 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 470 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.087/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 476 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 520 | Apartamento | 64 | R$ 6.181/m² | R$ 808 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 688 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.796/m² | R$ 6 mi |
| Nº 758 | Loja | 2 | R$ 855/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 890 | Loja | 1 | R$ 10.591/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 11.978/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 949 | Loja | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 8.834/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 965 | Casa | 2 | R$ 12.867/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 975 | Loja | 1 | R$ 29.532/m² | R$ 3 mi |
| Nº 981 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.225/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1003 | Loja | 1 | R$ 9.462/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1009 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1017 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.605/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1031 | Terreno | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1037 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.922/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1045 | Loja | 1 | R$ 13.956/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1059 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.015/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 1069 | Casa | 1 | R$ 12.570/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 19.246/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 7.534/m² | R$ 904 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 16.875/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 18.751/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1089 | Casa | 2 | R$ 19.018/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1095 | Loja | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1141 | Casa | 1 | R$ 6.616/m² | R$ 476 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Adelino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Adelino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Adelino é de R$ 5.785/m², 19% acima da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Adelino?
Um apartamento típico de 128 m² na Rua Pde Adelino vale cerca de R$ 741 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Adelino?
É o nº 415, com 124 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Adelino?
A Prefeitura registrou 1.120 compras e vendas na Rua Pde Adelino, no Belém, desde 2011, das quais 810 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.