Rua Pde Adelino, 520 (Belém)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 689 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.181/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 808 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 689 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.181/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 808 mil (128 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.785/m²Unidade típica
R$ 741 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.456/m² – R$ 6.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 689 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.181/m²
Financiadas12%
- 01/09/2026AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2025128 m²R$ 688.514R$ 5.379/m²
- 06/08/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2025157 m²R$ 1.110.816R$ 7.075/m²
- 14/08/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2025148 m²R$ 1.048.270R$ 7.083/m²
- 13/08/2026AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2025128 m²R$ 819.750R$ 6.404/m²
- 26/08/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2025SFI · R$ 400 mil (50%)128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
- 20/08/2026AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2025128 m²R$ 789.408R$ 6.167/m²
- 03/08/2026AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 202570 m²R$ 469.420R$ 6.706/m²
- 03/08/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202570 m²R$ 469.420R$ 6.706/m²
- 03/08/2026AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202570 m²R$ 469.420R$ 6.706/m²
- 05/08/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 248.900R$ 5.926/m²
- 13/07/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 813 mil (79%)148 m²R$ 1.030.000R$ 6.959/m²
- 20/07/2026AP 282 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 332 mil (40%)128 m²R$ 836.497R$ 6.535/m²
- 30/07/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2025128 m²R$ 826.051R$ 6.454/m²
- 24/07/2026AP 307 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 670 mil (83%)128 m²R$ 811.960R$ 6.343/m²
- 03/07/2026AP 264Apartamento em condomínio · construído em 2025148 m²R$ 804.384R$ 5.435/m²
- 27/07/2026AP 2108Apartamento em condomínio · construído em 202570 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
- 20/07/2026AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202570 m²R$ 405.000R$ 5.786/m²
- 03/06/2026AP 178Apartamento em condomínio · construído em 2025220 m²R$ 1.634.496R$ 7.430/m²
- 05/06/2026AP 258Apartamento em condomínio · construído em 2025157 m²R$ 860.969R$ 5.484/m²
- 03/06/2026AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2025128 m²R$ 815.000R$ 6.367/m²
- 30/06/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2025148 m²R$ 813.960R$ 5.500/m²
- 08/06/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2025128 m²R$ 788.105R$ 6.157/m²
- 19/06/2026AP 254Apartamento em condomínio · construído em 2025148 m²R$ 769.176R$ 5.197/m²
- 01/06/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2025128 m²R$ 690.192R$ 5.392/m²
- 19/06/2026AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 20250,09% transferidoSFH · R$ 283 mil (47%)70 m²R$ 600.000—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.059 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240,9 mi
~298 unidades de 128 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 5.950 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
115 de 484 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
52
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.622/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 2.130/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.497/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.776/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.240/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.533/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.301/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.115/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.589/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.196/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.657/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.060/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 5.193/m² · 54 |
| 2026 | R$ 6.181/m² · 64 | R$ 5.786/m² · 85 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 64 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.085/m² – R$ 5.209/m² | 2 |
| R$ 5.209/m² – R$ 5.334/m² | 1 |
| R$ 5.334/m² – R$ 5.458/m² | 4 |
| R$ 5.458/m² – R$ 5.583/m² | 9 |
| R$ 5.583/m² – R$ 5.708/m² | 1 |
| R$ 5.708/m² – R$ 5.832/m² | 6 |
| R$ 5.832/m² – R$ 5.957/m² | 2 |
| R$ 5.957/m² – R$ 6.081/m² | 2 |
| R$ 6.081/m² – R$ 6.206/m² | 4 |
| R$ 6.206/m² – R$ 6.331/m² | 7 |
| R$ 6.331/m² – R$ 6.455/m² | 6 |
| R$ 6.455/m² – R$ 6.580/m² | 2 |
| R$ 6.580/m² – R$ 6.704/m² | 1 |
| R$ 6.704/m² – R$ 6.829/m² | 4 |
| R$ 6.829/m² – R$ 6.954/m² | 0 |
| R$ 6.954/m² – R$ 7.078/m² | 4 |
| R$ 7.078/m² – R$ 7.203/m² | 1 |
| R$ 7.203/m² – R$ 7.327/m² | 2 |
| R$ 7.327/m² – R$ 7.452/m² | 1 |
| R$ 7.452/m² – R$ 7.577/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9319%
- Minha Casa Minha Vida20,4%
- Consórcio122,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros81,7%
- Sem financiamento informado36976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 93 | 19% | R$ 69 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,4% | R$ 578 mil |
| Consórcio | 12 | 2,5% | R$ 8,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 1,7% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 369 | 76% | R$ 257,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda48490%
- Cessões de direitos529,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 484 | 90% | R$ 340,3 mi |
| Cessões de direitos | 52 | 9,7% | R$ 11,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7013%
- Comercial vertical46687%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 70 | 13% | R$ 51,9 mi |
| Comercial vertical | 466 | 87% | R$ 300 mi |
Calculadora
R$ 740.534R$ 5.785/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Adelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 303 | Apartamento | 54 | R$ 5.544/m² | R$ 691 mil |
| Nº 387 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.307/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 395 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.591/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 124 | R$ 5.175/m² | R$ 740 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 45 | R$ 4.753/m² | R$ 334 mil |
| Nº 465 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 470 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.087/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 476 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 688 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.796/m² | R$ 6 mi |