Rua Pde Adelino, 415 (Belém)

Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.175/m²
Vendas registradas
143
desde 2011
Valor mediano
R$ 740 mil
143 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 780 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.175/m²Neste prédio: 124 vendas · mediana R$ 740 mil (143 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.785/m²
Unidade típica
R$ 741 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.456/m² – R$ 6.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 124

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.915/m²
Financiadas51%
  1. 13/08/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 780.000R$ 5.455/m²
  2. 06/08/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 425.000R$ 2.972/m²
  3. 09/01/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (32%)143 m²R$ 740.000R$ 5.175/m²
  4. 03/07/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
  5. 28/07/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201295 m²R$ 605.000R$ 6.368/m²
  6. 03/04/2025Apto 155Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 719.647—
  7. 04/03/2025apto 118Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 608.000—
  8. 14/03/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 155.500—
  9. 14/03/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 155.500—
  10. 14/03/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 155.500—
  11. 14/03/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 155.500—
  12. 12/02/2025SALETA 67Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 660.000—
  13. 07/02/2025ap. 236Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 653.350—
  14. 14/02/2025303, ap. 212Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 649.274—
  15. 07/02/2025APTO 186Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 336 mil (55%)—R$ 612.864—
  16. 07/02/2025AP 135Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 519 mil (85%)—R$ 608.000—
  17. 26/02/2025APTO. 102-RESIDENCApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 551.950—
  18. 03/02/2025AP 158Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 472 mil (86%)—R$ 551.195—
  19. 11/02/2025APTO. 104 - RESID.Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 548.760—
  20. 27/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 536.256—
  21. 26/02/2025ap. 161Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 322.222—
  22. 26/02/2025AP. 177Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 322.222—
  23. 26/02/2025ap. 103Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 322.222—
  24. 26/02/2025ap. 105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 322.222—
  25. 26/02/2025ap. 96Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 322.222—

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.204 m²
99 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mi
~23 unidades de 143 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.096 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
61 de 218 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · 75 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 2.622/m² · 57R$ 2.622/m² · 57
2014R$ 2.130/m² · 19R$ 2.130/m² · 19
2015R$ 3.497/m² · 7R$ 3.497/m² · 7
2016R$ 3.776/m² · 3R$ 3.776/m² · 3
2017R$ 3.240/m² · 4R$ 3.240/m² · 4
2018R$ 3.533/m² · 4R$ 3.533/m² · 4
2019R$ 4.301/m² · 3R$ 4.301/m² · 3
2020R$ 4.115/m² · 2R$ 4.115/m² · 2
2021R$ 4.589/m² · 5R$ 4.589/m² · 5
2022R$ 3.196/m² · 2R$ 3.196/m² · 2
2023R$ 3.573/m² · 5R$ 3.657/m² · 6
2024R$ 5.368/m² · 7R$ 5.060/m² · 36
2025R$ 5.245/m² · 3R$ 5.193/m² · 54
2026R$ 5.175/m² · 3R$ 5.786/m² · 85

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020406057 vendas20132015201720192021202320252026
Ver tabela
201357 vendas · R$ 2.622/m²
201419 vendas · R$ 2.130/m²
20157 vendas · R$ 3.497/m²
20163 vendas · R$ 3.776/m²
20174 vendas · R$ 3.240/m²
20184 vendas · R$ 3.533/m²
20193 vendas · R$ 4.301/m²
20202 vendas · R$ 4.115/m²
20215 vendas · R$ 4.589/m²
20222 vendas · R$ 3.196/m²
20235 vendas · R$ 3.573/m²
20247 vendas · R$ 5.368/m²
20253 vendas · R$ 5.245/m²
20263 vendas · R$ 5.175/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.245/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.229/m² – R$ 2.431/m²0
R$ 2.431/m² – R$ 2.633/m²0
R$ 2.633/m² – R$ 2.835/m²1
R$ 2.835/m² – R$ 3.037/m²1
R$ 3.037/m² – R$ 3.239/m²0
R$ 3.239/m² – R$ 3.441/m²0
R$ 3.441/m² – R$ 3.643/m²0
R$ 3.643/m² – R$ 3.845/m²0
R$ 3.845/m² – R$ 4.047/m²0
R$ 4.047/m² – R$ 4.249/m²1
R$ 4.249/m² – R$ 4.451/m²0
R$ 4.451/m² – R$ 4.653/m²0
R$ 4.653/m² – R$ 4.855/m²0
R$ 4.855/m² – R$ 5.057/m²1
R$ 5.057/m² – R$ 5.259/m²3
R$ 5.259/m² – R$ 5.461/m²2
R$ 5.461/m² – R$ 5.663/m²1
R$ 5.663/m² – R$ 5.865/m²1
R$ 5.865/m² – R$ 6.067/m²2
R$ 6.067/m² – R$ 6.269/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5944%
  • Consórcio21,5%
  • Sem financiamento informado7354%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5944%R$ 39,7 mi
Consórcio21,5%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado7354%R$ 46,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda21895%
  • Cessões de direitos93,9%
  • Execuções, leilões e retomadas20,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda21895%R$ 126,1 mi
Cessões de direitos93,9%R$ 1,7 mi
Execuções, leilões e retomadas20,9%R$ 988 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,4%R$ 274 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical12983%
  • Comercial vertical95,8%
  • Terreno1711%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical12983%R$ 51,9 mi
Comercial vertical95,8%R$ 9,3 mi
Terreno1711%R$ 20,2 mi

Calculadora

R$ 740.534R$ 5.785/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Adelino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 261Galpão, indústria e serviços3R$ 2.946/m²R$ 672 mil
Nº 262Loja1R$ 2.410/m²R$ 2,6 mi
Nº 303Apartamento54R$ 5.544/m²R$ 691 mil
Nº 387Galpão, indústria e serviços1R$ 11.307/m²R$ 7,1 mi
Nº 395Galpão, indústria e serviços1R$ 11.591/m²R$ 6,2 mi
Nº 424Apartamento45R$ 4.753/m²R$ 334 mil
Nº 465Galpão, indústria e serviços1R$ 3.572/m²R$ 4,3 mi
Nº 470Galpão, indústria e serviços1R$ 7.087/m²R$ 7,5 mi
Nº 476Galpão, indústria e serviços1R$ 8.139/m²R$ 5,8 mi
Nº 520Apartamento64R$ 6.181/m²R$ 808 mil

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