Rua Pde Adelino, 303 (Belém)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 776 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.544/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 691 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 776 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.544/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 691 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.785/m²Unidade típica
R$ 741 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.456/m² – R$ 6.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 776 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.296/m²
Financiadas16%
- 24/08/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2024156 m²R$ 775.656R$ 4.972/m²
- 15/07/2026AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2024184 m²R$ 1.010.000R$ 5.489/m²
- 19/06/2026AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 710.000R$ 5.868/m²
- 18/06/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²
- 28/05/2026AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
- 15/05/2026AP 195Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 671.266R$ 5.548/m²
- 26/05/2026AP 224Apartamento em condomínio · construído em 20240,05% transferidoSFH · R$ 545 mil (82%)121 m²R$ 662.752—
- 22/05/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 660.000R$ 5.455/m²
- 02/04/2026AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2024269 m²R$ 1.550.000R$ 5.762/m²
- 02/04/2026AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2024269 m²R$ 1.343.684R$ 4.995/m²
- 29/04/2026AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 682.762R$ 5.643/m²
- 06/04/2026AP 198Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 664.720R$ 5.494/m²
- 16/03/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2024154 m²R$ 861.136R$ 5.592/m²
- 05/02/2026APARTAMENTO nº 94Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 773.924R$ 6.396/m²
- 04/02/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 515 mil (76%)121 m²R$ 680.000R$ 5.620/m²
- 27/02/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 544.876R$ 4.503/m²
- 27/01/2026AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 630.101R$ 5.207/m²
- 19/12/2025AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 657.972R$ 5.438/m²
- 07/11/2025AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 705.750R$ 5.833/m²
- 06/11/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 670.320R$ 5.540/m²
- 31/10/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2024154 m²R$ 909.000R$ 5.903/m²
- 17/10/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2024156 m²R$ 880.992R$ 5.647/m²
- 03/10/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 572.760R$ 4.734/m²
- 20/10/2025AP 178Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 58.346R$ 482/m²
- 22/09/2025AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 448 mil (69%)121 m²R$ 653.000R$ 5.397/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.120 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~13 unidades de 121 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 981 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
9 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.622/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 2.130/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.497/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.776/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.240/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.533/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.301/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.115/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.589/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.196/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.657/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.060/m² · 36 |
| 2025 | R$ 5.132/m² · 40 | R$ 5.193/m² · 54 |
| 2026 | R$ 5.521/m² · 16 | R$ 5.786/m² · 85 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 40 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.521/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 56 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 715/m² – R$ 984/m² | 0 |
| R$ 984/m² – R$ 1.252/m² | 0 |
| R$ 1.252/m² – R$ 1.521/m² | 0 |
| R$ 1.521/m² – R$ 1.790/m² | 0 |
| R$ 1.790/m² – R$ 2.058/m² | 0 |
| R$ 2.058/m² – R$ 2.327/m² | 0 |
| R$ 2.327/m² – R$ 2.596/m² | 0 |
| R$ 2.596/m² – R$ 2.864/m² | 1 |
| R$ 2.864/m² – R$ 3.133/m² | 0 |
| R$ 3.133/m² – R$ 3.402/m² | 0 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.670/m² | 0 |
| R$ 3.670/m² – R$ 3.939/m² | 0 |
| R$ 3.939/m² – R$ 4.208/m² | 1 |
| R$ 4.208/m² – R$ 4.476/m² | 0 |
| R$ 4.476/m² – R$ 4.745/m² | 5 |
| R$ 4.745/m² – R$ 5.014/m² | 9 |
| R$ 5.014/m² – R$ 5.282/m² | 10 |
| R$ 5.282/m² – R$ 5.551/m² | 14 |
| R$ 5.551/m² – R$ 5.820/m² | 8 |
| R$ 5.820/m² – R$ 6.088/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)916%
- Sem financiamento informado4884%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 16% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 84% | R$ 32,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5797%
- Operações societárias23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 97% | R$ 39,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 740.534R$ 5.785/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Adelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 280 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 286 mil |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 2.946/m² | R$ 672 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 387 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.307/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 395 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.591/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 124 | R$ 5.175/m² | R$ 740 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 45 | R$ 4.753/m² | R$ 334 mil |
| Nº 465 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 4,3 mi |