Rua Doutor Carlos Guimarães (Belém)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Doutor Carlos Guimarães, no Belém, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.668/m²11 vendas · mediana R$ 692 mil (218 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 800 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.307/m² – R$ 4.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.383/m²
Financiadas0%
- 19/08/2026Rua Doutor Carlos Guimarães, 147CasaResidência · construído em 1965294 m²R$ 1.250.000R$ 4.252/m²
- 18/07/2025Rua Doutor Carlos Guimarães, 135CasaResidência · construído em 1954233 m²R$ 800.000R$ 3.433/m²
- 02/07/2025Rua Doutor Carlos Guimarães, 225CasaResidência · construído em 195995 m²R$ 206.000R$ 2.168/m²
- 28/03/2025Rua Doutor Carlos Guimarães, 185E 185 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994520 m²R$ 625.000R$ 1.202/m²
- 28/03/2025Rua Doutor Carlos Guimarães, 199CasaResidência · construído em 1964241 m²R$ 500.000R$ 2.075/m²
- 28/03/2025Rua Doutor Carlos Guimarães, 191CasaResidência · construído em 1994200 m²R$ 375.000R$ 1.875/m²
- 23/01/2025Rua Doutor Carlos Guimarães, 161CasaResidência · construído em 1994222 m²R$ 852.000R$ 3.838/m²
- 23/12/2024Rua Doutor Carlos Guimarães, 158E 160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194960 m²R$ 610.000R$ 10.167/m²
- 19/11/2024Rua Doutor Carlos Guimarães, 72CasaResidência · construído em 1959218 m²R$ 1.080.000R$ 4.954/m²
- 27/11/2024Rua Doutor Carlos Guimarães, 168E 172Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194960 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 13/11/2024Rua Doutor Carlos Guimarães, 217CasaResidência · construído em 1944100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 26/07/2023Rua Doutor Carlos Guimarães, 216CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 26/07/2023Rua Doutor Carlos Guimarães, 220E 224Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 19/06/2023Rua Doutor Carlos Guimarães, 108CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997291 m²R$ 720.000R$ 2.474/m²
- 03/06/2022Rua Doutor Carlos Guimarães, 125CasaResidência · construído em 1968202 m²R$ 750.000R$ 3.713/m²
- 30/09/2021Rua Doutor Carlos Guimarães, 118CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 24/05/2021Rua Doutor Carlos Guimarães, 214CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 08/03/2021Rua Doutor Carlos Guimarães, 235CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 05/02/2021Rua Doutor Carlos Guimarães, 225CasaResidência · construído em 195995 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 10/09/2020Rua Doutor Carlos Guimarães, 140CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 540.000R$ 6.750/m²
- 19/07/2017Rua Doutor Carlos Guimarães, 134CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 19/05/2017Rua Doutor Carlos Guimarães, 177CasaResidência · construído em 1959286 m²R$ 1.350.000R$ 4.720/m²
- 10/10/2016Rua Doutor Carlos Guimarães, 242CasaResidência · construído em 1994160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
- 23/02/2016Rua Doutor Carlos Guimarães, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 24/04/2014Rua Doutor Carlos Guimarães, 215CasaResidência · construído em 193950% transferido128 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 800/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 2.317/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 5.781/m² · 2 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 4.735/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 3.246/m² · 4 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 3.713/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 6.644/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 2.122/m² · 6 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 4.252/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.644/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.252/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693068%
- Anos 7024,5%
- Anos 90920%
- 2010 em diante36,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 68% | R$ 12,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 4,5% | R$ 202 mil |
| Anos 90 | 9 | 20% | R$ 4,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 6,8% | R$ 259 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3477%
- Cessões de direitos12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos920%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 77% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 463 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 20% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36,8%
- Residencial horizontal3375%
- Comercial vertical24,5%
- Comercial horizontal614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 6,8% | R$ 259 mil |
| Residencial horizontal | 33 | 75% | R$ 15,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,5% | R$ 202 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 14% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 799.672R$ 3.668/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Carlos Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 82 | Apartamento | 2 | R$ 3.209/m² | R$ 168 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 868 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 268 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 964 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 8.210/m² | R$ 657 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 855 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 9.994/m² | R$ 800 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 11.552/m² | R$ 693 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 943 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 568 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.096/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.331/m² | R$ 692 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 415 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 554 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 272 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 379 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 2.393/m² | R$ 239 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 379 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 3.306/m² | R$ 314 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 10.765/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 669 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 680 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 9.154/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Carlos Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Carlos Guimarães?
A Rua Doutor Carlos Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Carlos Guimarães?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Doutor Carlos Guimarães vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Carlos Guimarães?
É o nº 82, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Carlos Guimarães?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Doutor Carlos Guimarães, no Belém, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.