Rua Doutor Carlos Guimarães, 82 (Belém)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (loja, R$ 132 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.209/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 132 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.209/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 168 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.878/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 5.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 2.434/m²
Financiadas—
- 16/03/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201453 m²R$ 129.000R$ 2.434/m²
- 30/09/2020AP T2Apartamento em condomínio · construído em 201452 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 30/09/2020AP T2Apartamento em condomínio · construído em 201452 m²R$ 281R$ 5/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
717 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~30 unidades de 53 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 652 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 1.253/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.253/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Comercial vertical240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 259 mil |
| Comercial vertical | 2 | 40% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 468.293R$ 4.878/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Carlos Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 868 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 268 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 964 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 8.210/m² | R$ 657 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 855 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 9.994/m² | R$ 800 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 11.552/m² | R$ 693 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 943 mil |