Rua Doutor Carlos Guimarães, 225 (Belém)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 206 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.304/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 206 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.304/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 314 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.666/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.307/m² – R$ 4.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 206 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.663/m²
Financiadas—
- 02/07/2025CasaResidência · construído em 195995 m²R$ 206.000R$ 2.168/m²
- 05/02/2021CasaResidência · construído em 195995 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 314 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.317/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.781/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.735/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.750/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.713/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.353/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.644/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.168/m² · 1 | R$ 2.122/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.252/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.168/m² |
Calculadora
R$ 799.210R$ 3.666/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Carlos Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 415 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 554 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 272 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 379 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 2.393/m² | R$ 239 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 379 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 10.759/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 669 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 680 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 9.146/m² | R$ 1,5 mi |