Rua Bresser (Belém)
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Bresser, no Belém, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.026/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 601, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.026/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 136
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Loja
R$ 9.062/m²9 vendas · mediana R$ 3 mi (233 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,1 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.790/m² – R$ 18.703/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 8.722/m²
Financiadas0%
- 16/03/2026Rua Bresser, 601CS 10Loja · construído em 1994202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
- 08/09/2025Rua Bresser, 373E 377Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1965480 m²R$ 3.000.000R$ 6.250/m²
- 21/07/2025Rua Bresser, 511515Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1974336 m²R$ 4.800.000R$ 14.286/m²
- 02/05/2025Rua Bresser, 775LJ 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1971106 m²R$ 705.000R$ 6.651/m²
- 08/01/2025Rua Bresser, 629631Loja · construído em 1984146 m²R$ 2.400.000R$ 16.438/m²
- 11/10/2024Rua Bresser, 1383E 1385Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1959260 m²R$ 3.800.000R$ 14.615/m²
- 21/08/2024Rua Bresser, 381LojaLoja · construído em 1985233 m²R$ 1.650.000R$ 7.082/m²
- 23/08/2024Rua Bresser, 861E 865Loja · construído em 1959320 m²R$ 320.000R$ 1.000/m²
- 31/08/2024Rua Bresser, 849859.0Loja · construído em 200850% transferido900 m²R$ 280.000—
- 19/07/2024Rua Bresser, 455LojaLoja · construído em 1998200 m²R$ 4.800.000R$ 24.000/m²
- 23/04/2024Rua Bresser, 545E 547Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195750% transferido300 m²R$ 530.420—
- 23/04/2024Rua Bresser, 545E 547Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195750% transferido300 m²R$ 1.937—
- 18/08/2023Rua Bresser, 499501/503Loja · construído em 198450% transferido2.192 m²R$ 3.415.015—
- 18/08/2023Rua Bresser, 13691367 1367ALoja · construído em 197850% transferido617 m²R$ 1.166.786—
- 28/06/2023Rua Bresser, 1099LojaLoja · construído em 1986256 m²R$ 2.272.950R$ 8.879/m²
- 28/06/2023Rua Bresser, 1087E 1091Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1939260 m²R$ 2.227.050R$ 8.566/m²
- 26/04/2023Rua Bresser, 1349LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200925% transferido440 m²R$ 635.071—
- 09/11/2022Rua Bresser, 671/677Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1966260 m²R$ 4.200.000R$ 16.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
11 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
48
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 39 |
| 2012 | R$ 924/m² · 4 | R$ 929/m² · 65 |
| 2013 | R$ 789/m² · 1 | R$ 1.126/m² · 48 |
| 2014 | R$ 814/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 37 |
| 2015 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 1.510/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 1.363/m² · 34 |
| 2017 | R$ 3.233/m² · 2 | R$ 2.156/m² · 30 |
| 2018 | R$ 3.350/m² · 2 | R$ 2.561/m² · 29 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 1.953/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 2.702/m² · 41 |
| 2022 | R$ 16.154/m² · 1 | R$ 3.724/m² · 44 |
| 2023 | R$ 8.722/m² · 2 | R$ 3.675/m² · 35 |
| 2024 | R$ 10.848/m² · 4 | R$ 4.244/m² · 42 |
| 2025 | R$ 10.468/m² · 4 | R$ 3.645/m² · 63 |
| 2026 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 924/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 814/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.154/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.722/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 10.848/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 10.468/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695540%
- Anos 705641%
- Anos 8075,1%
- Anos 9053,7%
- 2000–200953,7%
- 2010 em diante85,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 55 | 40% | R$ 43,9 mi |
| Anos 70 | 56 | 41% | R$ 15,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 5,1% | R$ 10,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 3,7% | R$ 7,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 3,7% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 8 | 5,9% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1016%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado5283%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 16% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 236 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 83% | R$ 64,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8865%
- Cessões de direitos32,2%
- Execuções, leilões e retomadas64,4%
- Operações societárias2317%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 65% | R$ 74 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,2% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,4% | R$ 708 mil |
| Operações societárias | 23 | 17% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 11% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4835%
- Residencial horizontal2921%
- Comercial vertical2317%
- Comercial horizontal3526%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 35% | R$ 9,5 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 21% | R$ 10,7 mi |
| Comercial vertical | 23 | 17% | R$ 12,2 mi |
| Comercial horizontal | 35 | 26% | R$ 39,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,7% | R$ 11 mi |
Calculadora
R$ 2.111.492R$ 9.062/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bresser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 30.713/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 17.807/m² | R$ 6 mi |
| Nº 545 | Loja | 1 | R$ 8.298/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 601 | Casa | 15 | R$ 13.924/m² | R$ 636 mil |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 20.626/m² | R$ 3 mi |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 22.324/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 775 | Apartamento | 12 | R$ 3.587/m² | R$ 267 mil |
| Nº 813 | Loja | 1 | R$ 8.454/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 835 | Loja | 1 | R$ 746/m² | R$ 269 mil |
| Nº 861 | Loja | 2 | R$ 2.914/m² | R$ 933 mil |
| Nº 869 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.082/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1067 | Apartamento | 15 | R$ 4.165/m² | R$ 289 mil |
| Nº 1087 | Loja | 1 | R$ 12.007/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1099 | Loja | 1 | R$ 12.446/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1107 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.892/m² | R$ 11 mi |
| Nº 1145 | Loja | 2 | R$ 1.886/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1193 | Loja | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1321 | Loja | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1359 | Loja | 2 | R$ 6.220/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1383 | Loja | 1 | R$ 18.703/m² | R$ 4,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bresser
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bresser?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bresser é de R$ 4.026/m², 17% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bresser?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Bresser vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bresser?
É o nº 601, com 15 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bresser?
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Bresser, no Belém, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.