Rua Bresser, 775 (Belém)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.587/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.587/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 267 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.026/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.512/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.923/m²
Financiadas50%
- 12/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 211 mil (80%)85 m²R$ 264.000R$ 3.106/m²
- 29/11/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1971MCMV · R$ 188 mil (80%)61 m²R$ 236.000R$ 3.869/m²
- 16/09/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197185 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 10/11/2023AP31 EDI CJP LOPESApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 189 mil (70%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 18/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197180 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 01/09/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197165 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 13/03/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197180 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 04/09/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197165 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
- 01/06/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197185 m²R$ 88.000R$ 1.035/m²
- 01/06/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 76.000R$ 1.246/m²
- 17/01/2011AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 145.000R$ 2.377/m²
- 17/01/2011AP 64 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 197165 m²R$ 135.000R$ 2.077/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~11 unidades de 83 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.661/m² · 4 | R$ 1.246/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.201/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.914/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 4.292/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.583/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.170/m² · 2 | R$ 3.633/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 534 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 236 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1381%
- Comercial vertical319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 81% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 19% | R$ 844 mil |
Calculadora
R$ 310.040R$ 4.026/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bresser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 17.807/m² | R$ 6 mi |
| Nº 545 | Loja | 1 | R$ 8.298/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 601 | Casa | 15 | R$ 13.924/m² | R$ 636 mil |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 20.626/m² | R$ 3 mi |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 22.324/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 813 | Loja | 1 | R$ 8.454/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 835 | Loja | 1 | R$ 746/m² | R$ 269 mil |
| Nº 861 | Loja | 2 | R$ 2.914/m² | R$ 933 mil |
| Nº 869 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.082/m² | R$ 3,7 mi |