Rua Bresser, 601 (Belém)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 13.924/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 636 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.924/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 636 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.924/m²Unidade típica
R$ 585 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.301/m² – R$ 20.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.071/m²
Financiadas13%
- 15/05/2025CS 19Residência · construído em 192442 m²R$ 800.000R$ 19.048/m²
- 24/04/2025CS 16Residência · construído em 195684 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 12/09/2024CS 4Residência · construído em 1924SFH · R$ 990 mil (90%)42 m²R$ 1.100.000R$ 26.190/m²
- 26/09/2024CS 13Residência · construído em 192442 m²R$ 300.000R$ 7.143/m²
- 31/05/2024CS 3Residência · construído em 192460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 03/10/2023CS 4Residência · construído em 192442 m²R$ 700.000R$ 16.667/m²
- 27/09/2023CS 15Residência · construído em 196192 m²R$ 768.000R$ 8.348/m²
- 07/06/2023CS 12Residência · construído em 192442 m²R$ 400.000R$ 9.524/m²
- 07/06/2023CS 12Residência · construído em 192483,34% transferido42 m²R$ 400.000—
- 25/10/2022CS 6Residência · construído em 1967SFH · R$ 512 mil (80%)100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
- 23/08/2022CS 14Residência · construído em 192442 m²R$ 600.000R$ 14.286/m²
- 05/07/2022CS 5Residência · construído em 192460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 19/04/2022CS 9Residência · construído em 192450 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 27/08/2021CS 11Residência · construído em 192459 m²R$ 500.000R$ 8.475/m²
- 27/04/2017CS 33Residência · construído em 192450% transferido42 m²R$ 100.000—
- 02/09/2014CS 18Residência · construído em 192468 m²R$ 90.000R$ 1.324/m²
- 04/04/2014CS 28Residência · construído em 2014225 m²R$ 340.000R$ 1.511/m²
- 13/09/2012CS 41Residência · construído em 2014530 m²R$ 75.000R$ 142/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
68 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~36 unidades de 42 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 751 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 142/m² · 1 | — |
| 2014 | R$ 1.417/m² · 2 | R$ 1.417/m² · 2 |
| 2021 | R$ 8.475/m² · 1 | R$ 8.475/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.700/m² · 4 | R$ 6.700/m² · 4 |
| 2023 | R$ 9.524/m² · 3 | R$ 9.524/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 7.143/m² · 3 |
| 2025 | R$ 11.905/m² · 2 | R$ 11.905/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 142/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.475/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.700/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 9.524/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.905/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2166%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Operações societárias722%
- Dação, permuta e outros onerosos39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 66% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 192 mil |
| Operações societárias | 7 | 22% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,4% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal2888%
- Comercial vertical26,3%
- Comercial horizontal26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 88% | R$ 10,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,3% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 584.818R$ 13.924/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bresser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 30.713/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 17.807/m² | R$ 6 mi |
| Nº 545 | Loja | 1 | R$ 8.298/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 20.626/m² | R$ 3 mi |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 22.324/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 775 | Apartamento | 12 | R$ 3.587/m² | R$ 267 mil |
| Nº 813 | Loja | 1 | R$ 8.454/m² | R$ 2,5 mi |