Rua Silvia, 301 (Bela Vista)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.463/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 699 mil
131 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.463/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 699 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.040/m²
Unidade típica
R$ 662 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.166/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.247/m²
Financiadas36%
  1. 07/07/2026APTO AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 640 mil (80%)118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
  2. 19/08/2024APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 335 mil (63%)144 m²R$ 535.000R$ 3.715/m²
  3. 27/02/2024M.197202/4RIAP1301Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 729.275—
  4. 27/02/2024M.197202/4RI AP606Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 341.255—
  5. 16/01/2024M.197202/4RIAP1702Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.100.000—
  6. 31/01/2024APTO 810Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 370 mil (79%)—R$ 470.000—
  7. 31/01/2024M.197202/4RI AP709Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 341.717—
  8. 18/01/2024M.197202/4RI AP605Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 316.176—
  9. 08/12/2023M.197202/4RIAP401Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 506.037—
  10. 08/12/2023M.197202/4RI AP402Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 506.037—
  11. 12/12/2023M.197202/4RIAP1203Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 475.205—
  12. 04/12/2023M.197202/4RI AP108Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 347.861—
  13. 14/12/2023M.197202/4RI AP111Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 320.693—
  14. 11/12/2023M.197202/4RI AP209Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 290.179—
  15. 08/12/2023M.197202/4RI AP407Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 243.103—
  16. 08/12/2023M.197202/4RI AP410Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 243.103—
  17. 08/12/2023M.197202/4RI AP409Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 243.103—
  18. 08/12/2023M.197202/4RI AP408Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 243.103—
  19. 08/12/2023M.197202/4RI AP406Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 243.103—
  20. 08/12/2023M.197202/4RI AP411Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 243.103—
  21. 08/12/2023M.197202/4RI AP405Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 243.103—
  22. 08/12/2023M.197202/4RI AP403Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 243.103—
  23. 08/12/2023M.197202/4RI AP404Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 243.103—
  24. 22/11/2023M.197202/4RIAP1504Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 453.374—
  25. 13/11/2023M. 197202/4RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
394 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~8 unidades de 131 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 328 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
27 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
78 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.160/m² · 9
2012—R$ 3.277/m² · 3
2013—R$ 3.747/m² · 8
2014—R$ 3.811/m² · 2
2015—R$ 5.357/m² · 5
2016—R$ 4.808/m² · 5
2017—R$ 4.254/m² · 5
2018—R$ 5.714/m² · 2
2019—R$ 6.369/m² · 6
2020—R$ 4.773/m² · 3
2021—R$ 5.090/m² · 3
2022—R$ 4.938/m² · 5
2023—R$ 4.777/m² · 4
2024R$ 3.715/m² · 1R$ 7.057/m² · 21
2025—R$ 7.062/m² · 14
2026R$ 6.780/m² · 1R$ 6.780/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20242026
Ver tabela
20241 vendas · R$ 3.715/m²
20261 vendas · R$ 6.780/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2736%
  • Sem financiamento informado4864%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2736%R$ 15,6 mi
Sem financiamento informado4864%R$ 19,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7594%
  • Cessões de direitos33,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7594%R$ 35,2 mi
Cessões de direitos33,8%R$ 523 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,5%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 661.771R$ 7.040/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Silvia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Apartamento4R$ 7.089/m²R$ 620 mil
Nº 159Casa1R$ 6.048/m²R$ 1,2 mi
Nº 169Loja1R$ 6.429/m²R$ 2,7 mi
Nº 203Casa3R$ 5.354/m²R$ 643 mil
Nº 213Prédio inteiro1R$ 3.812/m²R$ 823 mil
Nº 217Outros2R$ 3.467/m²R$ 2,2 mi
Nº 273Apartamento1R$ 4.671/m²R$ 556 mil
Nº 367Casa2R$ 9.227/m²R$ 1,8 mi
Nº 373Prédio inteiro1R$ 8.273/m²R$ 2 mi
Nº 399Apartamento24R$ 7.200/m²R$ 621 mil

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