Rua Santa Madalena, 58 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2011 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.483/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2011
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.483/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 407 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.971/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.441/m² – R$ 8.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2011 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.542/m²
Financiadas—
- 02/08/2011AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
132 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~5 unidades de 73 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.514/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.921/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.904/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.269/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.110/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.084/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.114/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.701/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 6.273/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 6.052/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 5.898/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.508/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 5.619/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.981/m² · 20 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial vertical150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 170 mil |
| Comercial vertical | 1 | 50% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 435.912R$ 5.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Madalena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 13 | R$ 5.993/m² | R$ 835 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 83 | R$ 7.077/m² | R$ 430 mil |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 563 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 13.415/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 19.752/m² | R$ 2 mi |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 654 mil |
| Nº 173 | Casa | 3 | R$ 10.907/m² | R$ 873 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 42 | R$ 6.407/m² | R$ 852 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 7 | R$ 5.306/m² | R$ 817 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 680 mil |