Rua Santa Madalena, 239 (Bela Vista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.306/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 817 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 30 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.306/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 817 mil (154 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.971/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.441/m² – R$ 8.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 4.351/m²
Financiadas22%
- 28/08/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 19704,16% transferido154 m²R$ 30.000—
- 29/05/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 670.000R$ 4.351/m²
- 18/04/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197095,83% transferido154 m²R$ 690.833—
- 29/03/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 680.000R$ 4.416/m²
- 30/03/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 678 mil (76%)155 m²R$ 890.000R$ 5.742/m²
- 04/08/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 590 mil (63%)154 m²R$ 940.000R$ 6.104/m²
- 18/07/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 25/05/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido155 m²R$ 130.000—
- 20/03/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197020% transferido149 m²R$ 32.000—
- 29/03/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 07/04/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970155 m²R$ 475.000R$ 3.065/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
456 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~12 unidades de 154 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 634 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.921/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.904/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.269/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.110/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.084/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 5.114/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.701/m² · 8 |
| 2021 | R$ 6.104/m² · 1 | R$ 6.273/m² · 42 |
| 2022 | R$ 5.742/m² · 1 | R$ 6.052/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.416/m² · 1 | R$ 5.898/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.508/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.351/m² · 1 | R$ 5.619/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.981/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.104/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.742/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.351/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 435.912R$ 5.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Madalena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 654 mil |
| Nº 173 | Casa | 3 | R$ 10.907/m² | R$ 873 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 42 | R$ 6.407/m² | R$ 852 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 680 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.133/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 267 | Apartamento | 31 | R$ 5.156/m² | R$ 346 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 4 mi |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.153/m² | R$ 39 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 16 | R$ 6.063/m² | R$ 685 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 13 | R$ 4.813/m² | R$ 963 mil |