Rua Santa Madalena, 220 (Bela Vista)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.407/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 852 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.407/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 852 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.971/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.441/m² – R$ 8.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.037/m²
Financiadas30%
- 20/05/2025AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga132 m²R$ 900.000R$ 6.818/m²
- 14/04/2025AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 11/03/2025AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 375 mil (48%)c/ vaga132 m²R$ 775.000R$ 5.871/m²
- 08/11/2024AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 830.000R$ 6.194/m²
- 06/02/2024AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 10/08/2023AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 770.000R$ 5.833/m²
- 19/05/2023AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 760.000R$ 5.672/m²
- 27/04/2023AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 684 mil (90%)c/ vaga132 m²R$ 760.000R$ 5.758/m²
- 07/10/2022AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 660.000R$ 5.000/m²
- 15/06/2022AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 890.000R$ 6.742/m²
- 14/12/2021AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 616 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 770.214R$ 5.748/m²
- 11/10/2021AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 865.000R$ 6.455/m²
- 12/04/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 820.000R$ 6.119/m²
- 13/08/2020AP 153 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (79%)c/ vaga134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 10/06/2019AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 500 mil (69%)c/ vaga134 m²R$ 725.000R$ 5.410/m²
- 04/06/2019AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 522 mil (78%)c/ vaga132 m²R$ 665.500R$ 5.042/m²
- 10/01/2019AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 740.000R$ 5.522/m²
- 11/01/2019AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 695.000R$ 5.187/m²
- 07/11/2018AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 416.610R$ 3.109/m²
- 24/09/2018AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 635.000R$ 4.811/m²
- 08/03/2018AP 161E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 144.500R$ 1.095/m²
- 15/03/2018AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199725% transferidoc/ vaga132 m²R$ 44.072—
- 15/03/2018AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199725% transferidoc/ vaga132 m²R$ 1.893—
- 03/02/2017AP 173 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (46%)c/ vaga134 m²R$ 542.000R$ 4.045/m²
- 06/01/2017AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 780.000R$ 5.909/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.608 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 211,2 mi
~248 unidades de 134 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 2.308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 438 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.194/m² · 8 | R$ 3.008/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.514/m² · 5 | R$ 3.514/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.985/m² · 5 | R$ 3.921/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.769/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.269/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.829/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.977/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.109/m² · 3 | R$ 4.084/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.299/m² · 4 | R$ 5.114/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 4.701/m² · 8 |
| 2021 | R$ 6.119/m² · 3 | R$ 6.273/m² · 42 |
| 2022 | R$ 5.871/m² · 2 | R$ 6.052/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.758/m² · 3 | R$ 5.898/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.896/m² · 2 | R$ 6.508/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.871/m² · 3 | R$ 5.619/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.981/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.977/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.299/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.119/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.871/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.896/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.871/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4687%
- Cessões de direitos23,8%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos47,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 87% | R$ 23,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 330 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 26 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 435.912R$ 5.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Madalena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 13.415/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 19.752/m² | R$ 2 mi |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 654 mil |
| Nº 173 | Casa | 3 | R$ 10.907/m² | R$ 873 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 7 | R$ 5.306/m² | R$ 817 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 680 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.133/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 267 | Apartamento | 31 | R$ 5.156/m² | R$ 346 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 4 mi |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.153/m² | R$ 39 mil |