Rua Santa Madalena, 267 (Bela Vista)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 417 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.156/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 417 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.156/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 346 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.971/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.441/m² – R$ 8.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 417 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.478/m²
Financiadas33%
- 07/04/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1968MCMV · R$ 242 mil (58%)67 m²R$ 417.000R$ 6.224/m²
- 11/07/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 196867 m²R$ 248.750R$ 3.713/m²
- 26/08/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 235 mil (57%)73 m²R$ 415.000R$ 5.685/m²
- 01/10/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 196867 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 03/02/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196874 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 27/01/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 196867 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
- 10/10/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 336 mil (78%)73 m²R$ 432.000R$ 5.918/m²
- 05/05/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 196874 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- 18/02/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 308 mil (79%)67 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
- 07/01/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 272 mil (80%)67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 15/12/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197893 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 18/10/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 196874 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 26/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196874 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
- 25/03/2021AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 196867 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 30/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 196867 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 22/12/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 196867 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 18/12/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196874 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
- 14/04/2020AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 13/06/2019APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (55%)93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 01/03/2019AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 320 mil (80%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 02/08/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196867 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 06/06/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 196886 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 31/08/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 196873 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 16/09/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 231 mil (72%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 27/02/2014AP 114Apartamento em condomínio · construído em 196873 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
593 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~52 unidades de 67 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.687/m² · 4 | R$ 3.008/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.996/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.921/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.904/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.556/m² · 2 | R$ 4.084/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.702/m² · 2 | R$ 5.114/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.701/m² · 4 | R$ 4.701/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.956/m² · 4 | R$ 6.273/m² · 42 |
| 2022 | R$ 5.448/m² · 4 | R$ 6.052/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.270/m² · 3 | R$ 5.898/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.685/m² · 1 | R$ 6.508/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.713/m² · 1 | R$ 5.619/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.224/m² · 1 | R$ 5.981/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.996/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.556/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.702/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.956/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.685/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado1667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 417 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 10,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 189 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 435.912R$ 5.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Madalena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Apartamento | 42 | R$ 6.407/m² | R$ 852 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 7 | R$ 5.306/m² | R$ 817 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 680 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.133/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 4 mi |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.153/m² | R$ 39 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 16 | R$ 6.063/m² | R$ 685 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 13 | R$ 4.813/m² | R$ 963 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 14 | R$ 5.203/m² | R$ 687 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 6.293/m² | R$ 503 mil |