Rua Santa Madalena, 309 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.813/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 963 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.813/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 963 mil (200 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.971/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.441/m² – R$ 8.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.350/m²
Financiadas40%
- 05/05/2026AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga200 m²R$ 1.250.000R$ 6.250/m²
- 02/04/2026AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 497 mil (56%)c/ vaga200 m²R$ 885.000R$ 4.425/m²
- 06/03/2026AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (42%)c/ vaga200 m²R$ 1.040.000R$ 5.200/m²
- 23/12/2025AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 535 mil (62%)c/ vaga200 m²R$ 870.000R$ 4.350/m²
- 18/07/2025AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga200 m²R$ 980.000R$ 4.900/m²
- 08/08/2024AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga200 m²R$ 510.000—
- 20/03/2024APTO 102 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 298 mil (28%)c/ vaga168 m²R$ 1.070.000R$ 6.369/m²
- 19/07/2018APT 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga200 m²R$ 780.000R$ 3.900/m²
- 16/09/2016APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970200 m²R$ 850.000R$ 4.250/m²
- 02/06/2016AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga200 m²R$ 850.000R$ 4.250/m²
- 23/12/2014AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1969200 m²R$ 900.000R$ 4.500/m²
- 10/07/2013APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970200 m²R$ 830.000R$ 4.150/m²
- 23/03/2012AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970200 m²R$ 387.500R$ 1.938/m²
- 21/06/2011APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970200 m²R$ 280.000R$ 1.400/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.825 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,8 mi
~60 unidades de 200 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.066 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 469 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.938/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.150/m² · 1 | R$ 3.921/m² · 13 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.269/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.250/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.110/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 4.084/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.114/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.701/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 6.273/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 6.052/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 5.898/m² · 18 |
| 2024 | R$ 6.369/m² · 1 | R$ 6.508/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.625/m² · 2 | R$ 5.619/m² · 19 |
| 2026 | R$ 5.200/m² · 3 | R$ 5.981/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.369/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 435.912R$ 5.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Madalena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Apartamento | 7 | R$ 5.306/m² | R$ 817 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 680 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.133/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 267 | Apartamento | 31 | R$ 5.156/m² | R$ 346 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 4 mi |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.153/m² | R$ 39 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 16 | R$ 6.063/m² | R$ 685 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 14 | R$ 5.203/m² | R$ 687 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 6.293/m² | R$ 503 mil |
| Nº 352 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.079/m² | R$ 644 mil |