Rua Santa Madalena, 320 (Bela Vista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.203/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.203/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 687 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.971/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.441/m² – R$ 8.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 4.581/m²
Financiadas20%
- 04/05/2026AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 426 mil (71%)c/ vaga118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 10/04/2026AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga140 m²R$ 770.000R$ 5.500/m²
- 23/05/2025AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 503 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
- 04/05/2022AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 10/12/2021AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 572.024R$ 4.848/m²
- 29/01/2021AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198212,5% transferido140 m²R$ 85.187—
- 23/12/2020AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 660.000R$ 5.593/m²
- 29/03/2018AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 12/04/2017AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 585.000R$ 4.958/m²
- 10/12/2015AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 15/11/2014AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga140 m²R$ 670.000R$ 4.786/m²
- 11/10/2013AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 16/05/2013AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 510.000R$ 4.322/m²
- 24/12/2012AP 134 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198266,66% transferido118 m²R$ 80.000—
- 11/09/2012AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198233,33% transferidoc/ vaga118 m²R$ 120.000—
- 26/07/2012AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 24/10/2011AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 211.000R$ 1.788/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,8 mi
~55 unidades de 140 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 692 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.788/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.492/m² · 2 | R$ 3.921/m² · 13 |
| 2014 | R$ 4.786/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.958/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 4.084/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.114/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.593/m² · 1 | R$ 4.701/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 6.273/m² · 42 |
| 2022 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 6.052/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 5.898/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.508/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 5.619/m² · 19 |
| 2026 | R$ 5.292/m² · 2 | R$ 5.981/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.958/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.593/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.292/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 8 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 435.912R$ 5.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Madalena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Apartamento | 7 | R$ 5.306/m² | R$ 817 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 680 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.133/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 267 | Apartamento | 31 | R$ 5.156/m² | R$ 346 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 4 mi |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.153/m² | R$ 39 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 16 | R$ 6.063/m² | R$ 685 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 13 | R$ 4.813/m² | R$ 963 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 6.293/m² | R$ 503 mil |
| Nº 352 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.079/m² | R$ 644 mil |