Rua Santa Madalena, 290 (Bela Vista)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 232 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.153/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 39 mil
- 18 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 232 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.153/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 39 mil (18 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.153/m²Unidade típica
R$ 39 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.714/m² – R$ 2.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 58 mil
Maior valorR$ 87 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas0%
- 22/06/2026VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199718 m²R$ 58.000R$ 3.222/m²
- 09/05/2026VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199730% transferido18 m²R$ 20.000—
- 12/01/2026VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199718 m²R$ 39.293R$ 2.183/m²
- 22/11/2024VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199718 m²R$ 38.316R$ 2.129/m²
- 25/06/2024VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199718 m²R$ 8.510R$ 473/m²
- 30/06/2022VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199718 m²R$ 85.548R$ 4.753/m²
- 02/12/2021VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199718 m²R$ 87.000R$ 4.833/m²
- 31/10/2018VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199718 m²R$ 77.213R$ 4.290/m²
- 29/03/2017VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199718 m²R$ 80.000R$ 4.444/m²
- 09/06/2015VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199718 m²R$ 13.510R$ 751/m²
- 08/01/2015VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199718 m²R$ 65.000R$ 3.611/m²
- 30/08/2013VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199724 m²R$ 17.647R$ 735/m²
- 22/03/2013VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199718 m²R$ 48.000R$ 2.667/m²
- 09/08/2012VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199718 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
808 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39 mil
1 unidade de 18 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 669 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.701/m² · 2 | R$ 1.701/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.181/m² · 2 | R$ 2.181/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.290/m² · 1 | R$ 4.290/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.753/m² · 1 | R$ 4.753/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.301/m² · 2 | R$ 1.301/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 817 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 38.745R$ 2.153/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Santa Madalena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Apartamento | 7 | R$ 5.306/m² | R$ 817 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 680 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.133/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 267 | Apartamento | 31 | R$ 5.156/m² | R$ 346 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 4 mi |
| Nº 291 | Apartamento | 16 | R$ 6.063/m² | R$ 685 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 13 | R$ 4.813/m² | R$ 963 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 14 | R$ 5.203/m² | R$ 687 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 6.293/m² | R$ 503 mil |
| Nº 352 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.079/m² | R$ 644 mil |