Rua Rocha, 440 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (sala, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.516/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 204 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 180 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.516/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 204 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.245/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.777/m² – R$ 4.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.973/m²
Financiadas—
- 16/12/2021CJ 04Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199537 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
- 17/05/2012CJ 05Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199537 m²R$ 110.000R$ 2.973/m²
- 19/12/2011CJ 06Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199537 m²R$ 75.000R$ 2.027/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
252 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~6 unidades de 37 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 41 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 1.465/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 2.450/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.552/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.410/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.666/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.533/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.865/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.978/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.892/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.865/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 365 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 269.357R$ 3.245/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 331 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.593/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 32.889/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 340 | Outros | 1 | R$ 293.070/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 542 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.311/m² | R$ 517 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 6 | R$ 4.521/m² | R$ 208 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 1 | R$ 5.651/m² | R$ 283 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 28 | R$ 5.882/m² | R$ 195 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 30 | R$ 5.438/m² | R$ 257 mil |
| Nº 493 | Outros | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 3,7 mi |