Rua Rocha, 428 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.651/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.651/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 283 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.676/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.033/m² – R$ 6.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 4.400/m²
Financiadas—
- 31/07/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196350 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~3 unidades de 66 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.519/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 4.435/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.789/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.480/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.611/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 4.412/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 4.799/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.318/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.273/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.730/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 6.438/m² · 16 |
Calculadora
R$ 374.595R$ 5.676/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 331 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.593/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 32.889/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 340 | Outros | 1 | R$ 293.070/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 542 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.311/m² | R$ 517 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 6 | R$ 4.521/m² | R$ 208 mil |
| Nº 440 | Sala | 3 | R$ 5.516/m² | R$ 204 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 28 | R$ 5.882/m² | R$ 195 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 30 | R$ 5.438/m² | R$ 257 mil |
| Nº 493 | Outros | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 3,7 mi |