Rua Rocha, 323 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (galpão, indústria e serviços, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 10.856/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 10.856/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.856/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.661/m² – R$ 29.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 8.596/m²
Financiadas99%
- 30/09/2025AP 48Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (73%)150 m²R$ 264.000—
- 02/07/2025APTO 76Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)150 m²R$ 264.000—
- 18/07/2025APTO 106Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (76%)150 m²R$ 264.000—
- 05/06/2025AP 101Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 319 mil (74%)150 m²R$ 432.400—
- 13/06/2025APTO 75Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 257 mil (80%)150 m²R$ 321.000—
- 27/05/2025AP 97Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 28/05/2025AP 56Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (73%)150 m²R$ 274.659—
- 13/05/2025AP 105Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 165 mil (63%)150 m²R$ 264.000—
- 30/04/2025APTO 108Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 317 mil (73%)150 m²R$ 432.400—
- 30/04/2025AP 46Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 252 mil (78%)150 m²R$ 321.000—
- 07/04/2025APTO 96Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,03% transferidoMCMV · R$ 257 mil (80%)150 m²R$ 321.000—
- 02/04/2025APTO 4Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 214 mil (75%)150 m²R$ 284.155—
- 07/04/2025APTO 55Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 159 mil (58%)150 m²R$ 274.659—
- 07/04/2025APTO 36Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 166 mil (63%)150 m²R$ 264.000—
- 20/03/2025APTO102Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 336 mil (78%)150 m²R$ 432.400—
- 27/03/2025APTO 35Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 136 mil (51%)150 m²R$ 266.226—
- 17/03/2025APTO 16Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)150 m²R$ 254.826—
- 11/02/2025AP 81Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 314 mil (76%)150 m²R$ 414.202—
- 20/02/2025APTO 85Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 257 mil (80%)150 m²R$ 321.000—
- 16/01/2025APTO SS7Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 414 mil (80%)150 m²R$ 517.500—
- 16/01/2025APTO15Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)150 m²R$ 265.315—
- 30/01/2025APTO SS6Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)150 m²R$ 264.000—
- 02/12/2024APTOSS8Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)150 m²R$ 500.000—
- 03/12/2024APTO 52Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (73%)150 m²R$ 350.000—
- 12/12/2024APTO67Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
354 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
76 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
70%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 40.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 42.857/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.596/m² · 1 | R$ 7.700/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2229%
- Minha Casa Minha Vida5470%
- Sem financiamento informado11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 29% | R$ 8,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 54 | 70% | R$ 15,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.954.128R$ 10.856/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Apartamento | 4 | R$ 7.159/m² | R$ 430 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 7 | R$ 6.894/m² | R$ 455 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 19.433/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 299 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 82.905/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 305 | Loja | 2 | R$ 6.838/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 9 | R$ 7.272/m² | R$ 636 mil |
| Nº 331 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.593/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 32.889/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 340 | Outros | 1 | R$ 293.070/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 542 mil |