Rua Major Diogo, 505 (Bela Vista)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.480/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 412 mil
92 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.480/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 412 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.576/m²
Unidade típica
R$ 270 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 5.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 439 mil
Mediana da listaR$ 3.279/m²
Financiadas47%
  1. 25/08/2026517 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 173 mil (64%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
  2. 17/04/2026517 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 280 mil (70%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  3. 21/10/2024517 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196192 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
  4. 13/11/2023517 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 196192 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  5. 27/09/2023517 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 188 mil (72%)61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
  6. 30/09/2022517 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 297 mil (85%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  7. 11/07/2022517 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 196161 m²R$ 256.000R$ 4.197/m²
  8. 23/09/2021517 AP 14 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 170 mil (61%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  9. 18/12/2020517 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 196161 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  10. 20/11/2020517 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 196192 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
  11. 16/11/2018517 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 196192 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
  12. 15/09/2017517 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 288 mil (66%)92 m²R$ 439.000R$ 4.772/m²
  13. 22/05/2017517 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 135 mil (68%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  14. 25/04/2017517 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196192 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
  15. 22/02/2016517 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196161 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  16. 25/07/2014517 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 196192 m²R$ 40.600R$ 441/m²
  17. 24/12/2013517 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 19611,9% transferidoSFH · R$ 245 mil (88%)61 m²R$ 280.000—
  18. 14/06/2013517 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196161 m²R$ 48.000R$ 787/m²
  19. 27/11/2012517 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 196192 m²R$ 50.000R$ 543/m²
  20. 11/05/2011517 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 196192 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
868 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~66 unidades de 92 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 692 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.174/m² · 1R$ 2.727/m² · 20
2012R$ 543/m² · 1R$ 2.763/m² · 17
2013R$ 787/m² · 1R$ 3.195/m² · 23
2014R$ 441/m² · 1R$ 4.152/m² · 14
2015—R$ 3.661/m² · 14
2016R$ 2.459/m² · 1R$ 3.797/m² · 15
2017R$ 3.279/m² · 3R$ 4.754/m² · 12
2018R$ 3.152/m² · 1R$ 3.869/m² · 6
2019—R$ 3.917/m² · 9
2020R$ 2.262/m² · 2R$ 3.103/m² · 13
2021R$ 4.590/m² · 1R$ 3.917/m² · 19
2022R$ 4.001/m² · 2R$ 3.929/m² · 19
2023R$ 4.033/m² · 2R$ 4.262/m² · 13
2024R$ 4.239/m² · 1R$ 4.179/m² · 15
2025—R$ 4.524/m² · 11
2026R$ 4.387/m² · 2R$ 4.661/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320163 vendas2018202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.174/m²
20121 vendas · R$ 543/m²
20131 vendas · R$ 787/m²
20141 vendas · R$ 441/m²
20161 vendas · R$ 2.459/m²
20173 vendas · R$ 3.279/m²
20181 vendas · R$ 3.152/m²
20202 vendas · R$ 2.262/m²
20211 vendas · R$ 4.590/m²
20222 vendas · R$ 4.001/m²
20232 vendas · R$ 4.033/m²
20241 vendas · R$ 4.239/m²
20262 vendas · R$ 4.387/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
  • Sem financiamento informado853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado853%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Execuções, leilões e retomadas313%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 4,8 mi
Execuções, leilões e retomadas313%R$ 446 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 45 mil

Calculadora

R$ 270.000R$ 4.576/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Major Diogo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 495Apartamento4R$ 4.418/m²R$ 473 mil
Nº 498Apartamento3R$ 3.181/m²R$ 255 mil
Nº 504Apartamento4R$ 4.371/m²R$ 533 mil
Nº 552Loja1R$ 10.656/m²R$ 2,7 mi
Nº 561Loja3R$ 5.439/m²R$ 2,2 mi
Nº 587Apartamento27R$ 5.646/m²R$ 216 mil
Nº 616Loja1R$ 6.812/m²R$ 933 mil
Nº 629Apartamento19R$ 5.408/m²R$ 233 mil
Nº 632Loja1R$ 5.635/m²R$ 4,2 mi
Nº 638Prédio inteiro1R$ 1.255/m²R$ 1,3 mi

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