Rua Major Diogo, 629 (Bela Vista)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 218 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.408/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 233 mil
43 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 218 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.408/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 233 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.576/m²
Unidade típica
R$ 270 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 5.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 218 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.038/m²
Financiadas36%
  1. 14/10/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 218.000R$ 5.070/m²
  2. 26/03/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196041 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
  3. 01/11/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 196079 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
  4. 27/05/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 196079 m²R$ 233.000R$ 2.949/m²
  5. 17/01/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 196079 m²R$ 207.477R$ 2.626/m²
  6. 12/01/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 196039 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
  7. 22/10/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 140 mil (58%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  8. 26/01/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 112 mil (70%)41 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
  9. 10/12/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  10. 17/07/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196077 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
  11. 03/04/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 165 mil (77%)79 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²
  12. 15/07/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 149 mil (75%)41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
  13. 27/04/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 195 mil (65%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  14. 20/10/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 196041 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
  15. 15/10/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 196041 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
  16. 14/02/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 182 mil (79%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  17. 16/11/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196077 m²R$ 182.000R$ 2.364/m²
  18. 07/10/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196079 m²R$ 54.000R$ 684/m²
  19. 01/06/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196079 m²R$ 160.000R$ 2.025/m²
  20. 21/03/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 196079 m²R$ 165.000R$ 2.089/m²
  21. 10/02/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 196079 m²R$ 49.875R$ 631/m²

Este endereço

Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
241 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~34 unidades de 43 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 201 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.025/m² · 5R$ 2.727/m² · 20
2012—R$ 2.763/m² · 17
2013R$ 2.911/m² · 1R$ 3.195/m² · 23
2014R$ 4.634/m² · 1R$ 4.152/m² · 14
2015R$ 4.390/m² · 1R$ 3.661/m² · 14
2016R$ 4.338/m² · 2R$ 3.797/m² · 15
2017—R$ 4.754/m² · 12
2018—R$ 3.869/m² · 6
2019R$ 2.722/m² · 1R$ 3.917/m² · 9
2020R$ 3.076/m² · 2R$ 3.103/m² · 13
2021R$ 3.470/m² · 2R$ 3.917/m² · 19
2022R$ 2.949/m² · 3R$ 3.929/m² · 19
2023R$ 3.861/m² · 1R$ 4.262/m² · 13
2024R$ 4.878/m² · 1R$ 4.179/m² · 15
2025R$ 5.070/m² · 1R$ 4.524/m² · 11
2026—R$ 4.661/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201420162020202220242025
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20115 vendas · R$ 2.025/m²
20131 vendas · R$ 2.911/m²
20141 vendas · R$ 4.634/m²
20151 vendas · R$ 4.390/m²
20162 vendas · R$ 4.338/m²
20191 vendas · R$ 2.722/m²
20202 vendas · R$ 3.076/m²
20212 vendas · R$ 3.470/m²
20223 vendas · R$ 2.949/m²
20231 vendas · R$ 3.861/m²
20241 vendas · R$ 4.878/m²
20251 vendas · R$ 5.070/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Operações societárias14%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 4,6 mi
Operações societárias14%R$ 123 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 25 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2392%
  • Comercial vertical28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2392%R$ 4,3 mi
Comercial vertical28%R$ 421 mil

Calculadora

R$ 270.000R$ 4.576/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Major Diogo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 587Apartamento27R$ 5.646/m²R$ 216 mil
Nº 616Loja1R$ 6.812/m²R$ 933 mil
Nº 632Loja1R$ 5.635/m²R$ 4,2 mi
Nº 638Prédio inteiro1R$ 1.255/m²R$ 1,3 mi
Nº 641Casa2R$ 6.513/m²R$ 331 mil
Nº 650Loja1R$ 2.544/m²R$ 1,3 mi
Nº 651Casa1R$ 2.444/m²R$ 440 mil
Nº 666Apartamento40R$ 5.169/m²R$ 270 mil
Nº 671Casa2R$ 4.876/m²R$ 829 mil
Nº 685Apartamento9R$ 4.745/m²R$ 318 mil

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