Rua Major Diogo, 587 (Bela Vista)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.646/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 216 mil
41 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 175 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.646/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 216 mil (41 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.576/m²
Unidade típica
R$ 270 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 5.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 271 mil
Mediana da listaR$ 4.390/m²
Financiadas42%
  1. 10/06/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197941 m²R$ 175.000R$ 4.268/m²
  2. 16/01/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 90 mil (33%)41 m²R$ 271.000R$ 6.610/m²
  3. 28/04/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 197933 m²R$ 225.000R$ 6.818/m²
  4. 06/04/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197941 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
  5. 29/09/2022AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 113 mil (75%)33 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
  6. 17/06/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 136 mil (80%)41 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
  7. 28/12/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 131 mil (64%)41 m²R$ 203.000R$ 4.951/m²
  8. 29/01/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197933 m²R$ 227.000R$ 6.879/m²
  9. 24/03/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197941 m²R$ 110.000R$ 2.683/m²
  10. 30/11/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 94 mil (80%)41 m²R$ 117.700R$ 2.871/m²
  11. 31/05/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197941 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
  12. 13/05/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197941 m²R$ 265.200R$ 6.468/m²
  13. 03/07/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197933 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
  14. 25/03/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 145 mil (58%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
  15. 22/10/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 125 mil (52%)41 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
  16. 18/10/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 169 mil (89%)41 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
  17. 17/05/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 110 mil (55%)41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
  18. 31/01/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197941 m²R$ 131.000R$ 3.195/m²
  19. 14/12/2012AP 133Apartamento em condomínio · construído em 197941 m²R$ 50.000R$ 1.220/m²
  20. 25/07/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (78%)41 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
  21. 22/05/2012AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 142 mil (80%)41 m²R$ 177.000R$ 4.317/m²
  22. 09/04/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197941 m²R$ 110.000R$ 2.683/m²
  23. 08/02/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 112 mil (90%)33 m²R$ 125.000R$ 3.788/m²
  24. 26/07/2011AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 75 mil (83%)33 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
  25. 13/07/2011AP 135Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 67 mil (74%)33 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.022 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,6 mi
~197 unidades de 41 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 720 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 103 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.727/m² · 4R$ 2.727/m² · 20
2012R$ 3.788/m² · 5R$ 2.763/m² · 17
2013R$ 4.756/m² · 4R$ 3.195/m² · 23
2014R$ 6.837/m² · 2R$ 4.152/m² · 14
2015R$ 6.468/m² · 1R$ 3.661/m² · 14
2016—R$ 3.797/m² · 15
2017R$ 3.874/m² · 2R$ 4.754/m² · 12
2018—R$ 3.869/m² · 6
2019—R$ 3.917/m² · 9
2020R$ 2.683/m² · 1R$ 3.103/m² · 13
2021R$ 5.915/m² · 2R$ 3.917/m² · 19
2022R$ 4.346/m² · 2R$ 3.929/m² · 19
2023R$ 5.604/m² · 2R$ 4.262/m² · 13
2024R$ 6.610/m² · 1R$ 4.179/m² · 15
2025—R$ 4.524/m² · 11
2026R$ 4.268/m² · 1R$ 4.661/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152020202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.727/m²
20125 vendas · R$ 3.788/m²
20134 vendas · R$ 4.756/m²
20142 vendas · R$ 6.837/m²
20151 vendas · R$ 6.468/m²
20172 vendas · R$ 3.874/m²
20201 vendas · R$ 2.683/m²
20212 vendas · R$ 5.915/m²
20222 vendas · R$ 4.346/m²
20232 vendas · R$ 5.604/m²
20241 vendas · R$ 6.610/m²
20261 vendas · R$ 4.268/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
  • Consórcio14,8%
  • Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%R$ 771 mil
Consórcio14,8%R$ 170 mil
Sem financiamento informado1571%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4488%
  • Execuções, leilões e retomadas36%
  • Dação, permuta e outros onerosos36%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4488%R$ 5,3 mi
Execuções, leilões e retomadas36%R$ 227 mil
Dação, permuta e outros onerosos36%R$ 508 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4998%
  • Comercial vertical12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4998%R$ 5,6 mi
Comercial vertical12%R$ 437 mil

Calculadora

R$ 270.000R$ 4.576/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Major Diogo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 552Loja1R$ 10.656/m²R$ 2,7 mi
Nº 561Loja3R$ 5.439/m²R$ 2,2 mi
Nº 616Loja1R$ 6.812/m²R$ 933 mil
Nº 629Apartamento19R$ 5.408/m²R$ 233 mil
Nº 632Loja1R$ 5.635/m²R$ 4,2 mi
Nº 638Prédio inteiro1R$ 1.255/m²R$ 1,3 mi
Nº 641Casa2R$ 6.513/m²R$ 331 mil
Nº 650Loja1R$ 2.544/m²R$ 1,3 mi
Nº 651Casa1R$ 2.444/m²R$ 440 mil
Nº 666Apartamento40R$ 5.169/m²R$ 270 mil

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