Rua Maestro Cardim, 1313 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.528/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 978 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.528/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 978 mil (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.513/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.437/m² – R$ 6.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 3.842/m²
Financiadas29%
- 31/07/2026APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972177 m²R$ 880.000R$ 4.972/m²
- 12/05/2026APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1972177 m²R$ 535.000R$ 3.023/m²
- 21/05/2021APTO.2Apartamento em condomínio · construído em 1972177 m²R$ 840.000R$ 4.746/m²
- 26/05/2021APTO 7 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 197245% transferido177 m²R$ 49.700—
- 27/12/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 813 mil (87%)177 m²R$ 935.000R$ 5.282/m²
- 15/02/2019APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972177 m²R$ 723.344R$ 4.087/m²
- 24/11/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (53%)177 m²R$ 530.000R$ 2.994/m²
- 28/02/2013APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1972177 m²R$ 680.000R$ 3.842/m²
- 24/01/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972177 m²R$ 270.000R$ 1.525/m²
- 28/02/2012APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (41%)177 m²R$ 440.000R$ 2.486/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
379 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~12 unidades de 177 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 547 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.849/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.684/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.126/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.454/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.034/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 5.052/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 2.593/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.685/m² · 2 | R$ 2.901/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 2.531/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 3.453/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 3.781/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 4.259/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 5.356/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.997/m² · 2 | R$ 5.305/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.997/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 679 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 556.853R$ 5.513/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1153 | Loja | 1 | R$ 72.962/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 1191 | Sala | 38 | R$ 5.737/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1211 | Apartamento | 9 | R$ 7.619/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1251 | Sala | 19 | R$ 4.648/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1259 | Casa | 2 | R$ 8.648/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.945/m² | R$ 607 mil |
| Nº 1272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.053/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1273 | Apartamento | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 215 mil |
| Nº 1293 | Sala | 35 | R$ 6.837/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1310 | Casa | 2 | R$ 6.124/m² | R$ 857 mil |