Rua Maestro Cardim, 1023 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (prédio inteiro, R$ 58 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 13.123/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,7 mi
- 508 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 58 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 13.123/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,7 mi (508 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 44.709/m²Unidade típica
R$ 12,4 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 28.916/m² – R$ 45.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 13.756/m²
Financiadas—
- 25/01/2024Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1959508 m²R$ 6.987.933R$ 13.756/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
440 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~5 unidades de 101 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 5.357/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 32.894/m² · 7 |
| 2024 | R$ 13.756/m² · 1 | R$ 13.756/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 43.975/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Cessões de direitos267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 67% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 12.384.389R$ 44.709/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 915 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.878/m² | R$ 5 mi |
| Nº 917 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.878/m² | R$ 5 mi |
| Nº 921 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.878/m² | R$ 5 mi |
| Nº 963 | Apartamento | 9 | R$ 7.875/m² | R$ 1 mi |
| Nº 987 | Prédio inteiro | 1 | R$ 46.730/m² | R$ 28,3 mi |
| Nº 1003 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 29.520/m² | R$ 16,4 mi |
| Nº 1024 | Loja | 1 | R$ 18.824/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1041 | Outros | 1 | R$ 12.299/m² | R$ 25,4 mi |
| Nº 1059 | Apartamento | 18 | R$ 6.438/m² | R$ 928 mil |
| Nº 1137 | Outros | 2 | R$ 2.997/m² | R$ 866 mil |