Rua Maestro Cardim, 1059 (Bela Vista)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial horizontal · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.438/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 928 mil
146 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.438/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 928 mil (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.513/m²
Unidade típica
R$ 557 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.437/m² – R$ 6.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.367/m²
Financiadas23%
  1. 24/07/2026APTO 152 E BOX30Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga146 m²R$ 950.000R$ 6.507/m²
  2. 24/04/2026AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
  3. 16/07/2025AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga211 m²R$ 1.260.000R$ 5.972/m²
  4. 29/07/2025AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
  5. 05/03/2024AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
  6. 08/12/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 190 mil (28%)115 m²R$ 690.000R$ 6.000/m²
  7. 14/09/2023A15 APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1968115 m²R$ 850.000R$ 7.391/m²
  8. 26/08/2022AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 656 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 820.000R$ 5.616/m²
  9. 20/12/2021AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga146 m²R$ 755.000R$ 5.171/m²
  10. 07/10/2021AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 256 mil (33%)c/ vaga146 m²R$ 780.000R$ 5.342/m²
  11. 22/12/2020A13 APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1968115 m²R$ 620.000R$ 5.391/m²
  12. 13/04/2020A15 APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1968115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
  13. 19/07/2016AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga146 m²R$ 730.000R$ 5.000/m²
  14. 16/04/2014AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
  15. 21/03/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1968115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
  16. 18/02/2014AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196878% transferidoc/ vaga146 m²R$ 585.000—
  17. 18/02/2014AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196822% transferidoc/ vaga146 m²R$ 45.000—
  18. 11/09/2013AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 250 mil (51%)c/ vaga146 m²R$ 490.000R$ 3.356/m²
  19. 19/03/2013AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga146 m²R$ 565.000R$ 3.870/m²
  20. 13/12/2011AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga146 m²R$ 270.000R$ 1.849/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
500 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,3 mi
~52 unidades de 146 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 526 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.849/m² · 1R$ 1.849/m² · 15
2012—R$ 2.543/m² · 22
2013R$ 3.613/m² · 2R$ 3.191/m² · 24
2014R$ 4.185/m² · 2R$ 4.126/m² · 10
2015—R$ 3.454/m² · 10
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 5.034/m² · 20
2017—R$ 5.052/m² · 24
2018—R$ 2.593/m² · 24
2019—R$ 2.901/m² · 15
2020R$ 5.304/m² · 2R$ 2.531/m² · 17
2021R$ 5.257/m² · 2R$ 3.940/m² · 24
2022R$ 5.616/m² · 1R$ 3.453/m² · 26
2023R$ 6.696/m² · 2R$ 3.781/m² · 24
2024R$ 5.822/m² · 1R$ 4.259/m² · 23
2025R$ 5.897/m² · 2R$ 5.356/m² · 18
2026R$ 6.164/m² · 2R$ 5.305/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20142020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.849/m²
20132 vendas · R$ 3.613/m²
20142 vendas · R$ 4.185/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20202 vendas · R$ 5.304/m²
20212 vendas · R$ 5.257/m²
20221 vendas · R$ 5.616/m²
20232 vendas · R$ 6.696/m²
20241 vendas · R$ 5.822/m²
20252 vendas · R$ 5.897/m²
20262 vendas · R$ 6.164/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
  • Sem financiamento informado1583%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1583%R$ 37,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2578%
  • Cessões de direitos39,4%
  • Operações societárias39,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2578%R$ 42,4 mi
Cessões de direitos39,4%R$ 2,7 mi
Operações societárias39,4%R$ 41 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,1%R$ 67 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2475%
  • Comercial horizontal413%
  • Terreno413%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2475%R$ 13,8 mi
Comercial horizontal413%R$ 11,3 mi
Terreno413%R$ 20,1 mi

Calculadora

R$ 556.853R$ 5.513/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maestro Cardim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 963Apartamento9R$ 7.875/m²R$ 1 mi
Nº 987Prédio inteiro1R$ 46.730/m²R$ 28,3 mi
Nº 1003Galpão, indústria e serviços1R$ 29.520/m²R$ 16,4 mi
Nº 1023Prédio inteiro1R$ 13.123/m²R$ 6,7 mi
Nº 1024Loja1R$ 18.824/m²R$ 3,2 mi
Nº 1041Outros1R$ 12.299/m²R$ 25,4 mi
Nº 1137Outros2R$ 2.997/m²R$ 866 mil
Nº 1143Loja1R$ 15.640/m²R$ 6,2 mi
Nº 1153Loja1R$ 72.962/m²R$ 10,5 mi
Nº 1191Sala38R$ 5.737/m²R$ 482 mil

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