Rua Humaita, 439 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.173/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.173/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 347 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.405/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.052/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.401/m²
Financiadas83%
- 24/07/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (80%)67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 04/07/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 288.000R$ 4.299/m²
- 16/07/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 219 mil (80%)67 m²R$ 275.000R$ 4.104/m²
- 31/10/2019APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 16/11/2017AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 161 mil (50%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 23/03/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (70%)76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 08/03/2013AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 75.500R$ 1.127/m²
- 29/11/2011APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 182 mil (89%)76 m²R$ 205.000R$ 2.697/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~10 unidades de 67 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 2.278/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.706/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.127/m² · 1 | R$ 2.874/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.082/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.133/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.776/m² · 1 | R$ 3.052/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.610/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 4.308/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.059/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 4.090/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.084/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.917/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 19 |
| 2026 | R$ 5.075/m² · 1 | R$ 4.694/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.075/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 288 mil |
Calculadora
R$ 347.976R$ 4.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Humaita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Apartamento | 17 | R$ 3.864/m² | R$ 384 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 24 | R$ 5.414/m² | R$ 276 mil |
| Nº 409 | Outros | 1 | R$ 7.511/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 5 | R$ 3.578/m² | R$ 369 mil |
| Nº 483 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 7 | R$ 6.123/m² | R$ 527 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 43 | R$ 5.543/m² | R$ 238 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 7 | R$ 4.216/m² | R$ 420 mil |
| Nº 543 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.478/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.334/m² | R$ 3,8 mi |