Rua Humaita, 348 (Bela Vista)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.864/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.864/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 384 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.405/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.052/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.291/m²
Financiadas38%
- 30/07/2026A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 347 mil (82%)110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
- 20/08/2025AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 215 mil (60%)c/ vaga101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 05/03/2025A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 205 mil (68%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 07/06/2023AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga146 m²R$ 440.000R$ 3.014/m²
- 13/04/2023A 6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197265 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 15/02/2022A 5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 496 mil (80%)110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- 30/06/2020AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 205 mil (51%)c/ vaga146 m²R$ 405.000R$ 2.774/m²
- 30/06/2020AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19720,71% transferidoc/ vaga146 m²R$ 40.000—
- 03/05/2019A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197265 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 07/04/2017A 10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 14/07/2016A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197265 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 24/03/2016AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga146 m²R$ 460.000R$ 3.151/m²
- 05/05/2015APTO 41 A4Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 377.500R$ 3.432/m²
- 13/08/2014AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197265 m²R$ 70.000R$ 1.077/m²
- 28/05/2014AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga146 m²R$ 316.500R$ 2.168/m²
- 25/02/2014AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 325 mil (72%)c/ vaga146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 25/02/2014VG INDETERApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 25 mil (50%)37 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 28/02/2014AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197224,8% transferidoc/ vaga146 m²R$ 19.114—
- 25/02/2014VG INDETERApartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 375R$ 10/m²
- 30/11/2012AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 04/04/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferido110 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
725 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~79 unidades de 101 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 665 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.278/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.874/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.351/m² · 5 | R$ 3.082/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.432/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.114/m² · 2 | R$ 3.133/m² · 18 |
| 2017 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.052/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.610/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 4.308/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.186/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.636/m² · 1 | R$ 4.090/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.622/m² · 2 | R$ 4.084/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.917/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.090/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 4.694/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.090/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 6,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 109 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 212 mil |
Calculadora
R$ 347.976R$ 4.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Humaita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 9.651/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 19.187/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 11.767/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 20.936/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 9.372/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 24 | R$ 5.414/m² | R$ 276 mil |
| Nº 409 | Outros | 1 | R$ 7.511/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 5 | R$ 3.578/m² | R$ 369 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 8 | R$ 5.173/m² | R$ 347 mil |
| Nº 483 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 8,6 mi |