Rua Humaita, 519 (Bela Vista)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.543/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.543/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 238 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.405/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.052/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.152/m²
Financiadas41%
- 18/02/2026AP 84 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (80%)43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 07/11/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido34 m²R$ 40.000—
- 07/11/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido34 m²R$ 33—
- 22/10/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1968MCMV · R$ 133 mil (44%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 02/07/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197934 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
- 03/01/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197943 m²R$ 165.000R$ 3.837/m²
- 28/06/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 193 mil (90%)43 m²R$ 215.000R$ 5.000/m²
- 10/04/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197943 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
- 19/01/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 168 mil (80%)43 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
- 29/12/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197943 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
- 23/01/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 168 mil (68%)41 m²R$ 248.000R$ 6.049/m²
- 13/01/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (63%)43 m²R$ 238.000R$ 5.535/m²
- 13/09/2022AP 56 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 197943 m²R$ 185.000R$ 4.302/m²
- 31/05/2022AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 163 mil (78%)43 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
- 07/12/2021AP 56 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 197943 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 06/10/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197943 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 25/08/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 70 mil (30%)43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 01/07/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 197934 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 02/09/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 217 mil (82%)74 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 06/08/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 212 mil (76%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 18/08/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197943 m²R$ 165.000R$ 3.837/m²
- 06/08/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 142 mil (55%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 28/03/2019AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197975 m²R$ 165.000R$ 2.200/m²
- 24/12/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197943 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 21/05/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 188 mil (80%)43 m²R$ 235.000R$ 5.465/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.022 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~36 unidades de 43 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
13 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.157/m² · 5 | R$ 2.278/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.412/m² · 4 | R$ 2.706/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.874/m² · 9 |
| 2014 | R$ 5.151/m² · 2 | R$ 3.082/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.824/m² · 5 | R$ 3.133/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 3.052/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 3.610/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 4.308/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.784/m² · 3 | R$ 3.059/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.767/m² · 4 | R$ 4.186/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.593/m² · 2 | R$ 4.090/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.535/m² · 3 | R$ 4.084/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.884/m² · 3 | R$ 3.917/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.054/m² · 3 | R$ 3.922/m² · 19 |
| 2026 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 4.694/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.151/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.535/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado2162%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 35% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 62% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5191%
- Execuções, leilões e retomadas35,4%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 91% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,4% | R$ 171 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 72 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5598%
- Comercial vertical11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 55 | 98% | R$ 8,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,8% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 347.976R$ 4.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Humaita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Outros | 1 | R$ 7.511/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 5 | R$ 3.578/m² | R$ 369 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 8 | R$ 5.173/m² | R$ 347 mil |
| Nº 483 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 7 | R$ 6.123/m² | R$ 527 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 7 | R$ 4.216/m² | R$ 420 mil |
| Nº 543 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.478/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.334/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 3.375/m² | R$ 270 mil |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 7.956/m² | R$ 748 mil |