Rua Humaita, 503 (Bela Vista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 214 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.126/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 527 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 214 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.126/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 527 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.405/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.052/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.916/m²
Financiadas—
- 01/07/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195683 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 12/07/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 328 mil (80%)86 m²R$ 410.000R$ 4.767/m²
- 31/08/2017APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 357 mil (74%)86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- 21/12/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195686 m²R$ 268.000R$ 3.116/m²
- 20/05/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 200 mil (62%)83 m²R$ 325.000R$ 3.916/m²
- 30/11/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195686 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
- 25/02/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195686 m²R$ 222.000R$ 2.581/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
620 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~9 unidades de 86 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.988/m² · 2 | R$ 2.278/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.706/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 2.874/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.082/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.371/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.116/m² · 1 | R$ 3.133/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.581/m² · 1 | R$ 3.052/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.610/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.308/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.059/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.767/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 4.090/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.084/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.917/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.694/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 720 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 206 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 214 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 22% | R$ 39 mil |
Calculadora
R$ 347.976R$ 4.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Humaita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Outros | 1 | R$ 7.511/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 5 | R$ 3.582/m² | R$ 369 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 8 | R$ 5.175/m² | R$ 347 mil |
| Nº 483 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 519 | Apartamento | 43 | R$ 5.545/m² | R$ 238 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 7 | R$ 4.216/m² | R$ 420 mil |
| Nº 543 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.478/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 3.375/m² | R$ 270 mil |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 7.963/m² | R$ 749 mil |