Rua Doutor Plínio Barreto, 95 (Bela Vista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 277 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.127/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 277 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.127/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 380 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.421/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.332/m² – R$ 7.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.352/m²
Financiadas71%
- 18/12/2024A4 APTO AApartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 189 mil (56%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 16/10/2024A2 APTO AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 171 mil (46%)62 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
- 06/03/2024A8 APTO GApartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
- 30/06/2023A1 APTO AApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 150 mil (60%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 28/07/2022A7 APTO JApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (60%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 11/03/2020A1 APTO CApartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 29/04/2015APTO G11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 198 mil (90%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 23/12/2014A1 APTO CApartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 29/10/2014A3 APTO EApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (60%)48 m²R$ 252.000R$ 5.250/m²
- 21/12/2012A4 APTO CApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 55 mil (24%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 07/08/2012A5 APTO IApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 197 mil (70%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 04/06/2012A8 APTO IApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (38%)54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- 08/05/2012A3 APTO EApartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 38.000R$ 792/m²
- 19/09/2011A7 APTO GApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (79%)54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- 27/05/2011A10 APTO GApartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
821 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mi
~87 unidades de 62 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.102/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.572/m² · 4 | R$ 4.419/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 3.529/m² · 21 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 5.072/m² · 24 |
| 2015 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.333/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.399/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.577/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 5.175/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.089/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 24 |
| 2024 | R$ 5.484/m² · 3 | R$ 5.890/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 6.000/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 6.373/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.572/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.484/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 460 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 424 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 469 mil |
Calculadora
R$ 488.000R$ 6.421/m² · curva logradouro