Rua Doutor Plínio Barreto, 249 (Bela Vista)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.421/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 610 mil
95 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 610 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.421/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 610 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.421/m²
Unidade típica
R$ 488 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.332/m² – R$ 7.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.102/m²
Financiadas36%
  1. 30/07/2026APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (31%)95 m²R$ 610.000R$ 6.421/m²
  2. 01/12/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 460 mil (72%)95 m²R$ 640.000R$ 6.737/m²
  3. 09/12/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 370.827R$ 3.903/m²
  4. 05/08/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 585.000R$ 6.158/m²
  5. 27/05/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 317.553R$ 2.481/m²
  6. 17/04/2025APTO.42Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 720.000R$ 5.625/m²
  7. 02/10/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido128 m²R$ 339.375—
  8. 23/10/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197058,74% transferido95 m²R$ 292.302—
  9. 27/09/2024APTO 69Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 680 mil (80%)119 m²R$ 850.000R$ 7.143/m²
  10. 20/05/2024APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 686.200R$ 7.223/m²
  11. 16/04/2024UN.AUT. 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 407 mil (80%)95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
  12. 23/10/2023UN.AUT. 33Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
  13. 31/08/2023APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 12/04/2023APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (42%)95 m²R$ 589.500R$ 6.205/m²
  15. 05/05/2022APTO 79Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido119 m²R$ 200.000—
  16. 14/02/2022APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 560.000R$ 4.706/m²
  17. 19/11/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 536 mil (80%)128 m²R$ 670.000R$ 5.234/m²
  18. 20/08/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 474.000R$ 4.989/m²
  19. 23/06/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)128 m²R$ 602.751R$ 4.709/m²
  20. 20/04/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 479.000R$ 3.742/m²
  21. 25/03/2021APTO 29Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (31%)119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
  22. 25/11/2020APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
  23. 22/01/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 348.000R$ 2.719/m²
  24. 01/12/2017APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 438.000R$ 4.611/m²
  25. 22/09/2017APTO 89Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (78%)119 m²R$ 488.084R$ 4.102/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.118 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86 mi
~141 unidades de 95 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.197 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
13 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.158/m² · 3R$ 2.427/m² · 33
2012—R$ 4.419/m² · 29
2013R$ 1.970/m² · 2R$ 3.529/m² · 21
2014R$ 3.652/m² · 2R$ 5.072/m² · 24
2015—R$ 4.938/m² · 14
2016R$ 5.462/m² · 1R$ 5.333/m² · 13
2017R$ 4.102/m² · 3R$ 4.399/m² · 14
2018—R$ 4.577/m² · 6
2019R$ 2.719/m² · 1R$ 4.396/m² · 15
2020R$ 3.125/m² · 1R$ 4.926/m² · 14
2021R$ 4.709/m² · 5R$ 5.175/m² · 24
2022R$ 4.706/m² · 1R$ 5.089/m² · 9
2023R$ 2.105/m² · 3R$ 5.437/m² · 24
2024R$ 7.143/m² · 3R$ 5.890/m² · 27
2025R$ 5.625/m² · 5R$ 6.000/m² · 31
2026R$ 6.421/m² · 1R$ 6.373/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720205 vendas202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.158/m²
20132 vendas · R$ 1.970/m²
20142 vendas · R$ 3.652/m²
20161 vendas · R$ 5.462/m²
20173 vendas · R$ 4.102/m²
20191 vendas · R$ 2.719/m²
20201 vendas · R$ 3.125/m²
20215 vendas · R$ 4.709/m²
20221 vendas · R$ 4.706/m²
20233 vendas · R$ 2.105/m²
20243 vendas · R$ 7.143/m²
20255 vendas · R$ 5.625/m²
20261 vendas · R$ 6.421/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1322%
  • Sem financiamento informado4778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1322%R$ 6,1 mi
Sem financiamento informado4778%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7283%
  • Cessões de direitos44,6%
  • Execuções, leilões e retomadas78%
  • Operações societárias22,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7283%R$ 16,4 mi
Cessões de direitos44,6%R$ 56 mil
Execuções, leilões e retomadas78%R$ 937 mil
Operações societárias22,3%R$ 140 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,3%R$ 39 mil

Calculadora

R$ 488.000R$ 6.421/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Plínio Barreto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Apartamento38R$ 6.000/m²R$ 450 mil
Nº 77Apartamento8R$ 5.179/m²R$ 357 mil
Nº 95Apartamento15R$ 6.127/m²R$ 380 mil
Nº 141Apartamento59R$ 6.479/m²R$ 352 mil
Nº 173Apartamento109R$ 8.152/m²R$ 700 mil
Nº 389Apartamento52R$ 6.275/m²R$ 320 mil

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