Rua Doutor Plínio Barreto, 59 (Bela Vista)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.000/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.000/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 450 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.421/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.332/m² – R$ 7.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 5.065/m²
Financiadas37%
- 17/06/2026APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (49%)75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
- 23/01/2026APTO 67 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 294 mil (54%)75 m²R$ 540.000R$ 7.200/m²
- 12/12/2025APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 04/12/2025APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 197476 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²
- 19/11/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 540.000R$ 7.200/m²
- 09/09/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (42%)76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 22/08/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 116 mil (26%)76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
- 05/03/2025APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 385 mil (79%)76 m²R$ 485.000R$ 6.382/m²
- 20/01/2025APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 379 mil (76%)75 m²R$ 502.000R$ 6.693/m²
- 23/10/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 218 mil (50%)75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 21/08/2024APTO 138Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 07/06/2024APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 505.000R$ 6.733/m²
- 23/04/2024APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 360.420R$ 4.681/m²
- 21/11/2023APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 373.433R$ 4.979/m²
- 19/07/2023APTO 67 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- 07/07/2023APTO 67 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 276.657R$ 3.689/m²
- 27/06/2023APTO 145Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 268 mil (86%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 15/05/2023APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (81%)77 m²R$ 432.000R$ 5.610/m²
- 27/01/2023APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 294 mil (61%)75 m²R$ 481.000R$ 6.413/m²
- 03/03/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (58%)75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 30/06/2021APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 197476 m²R$ 358.000R$ 4.711/m²
- 15/03/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197433,32% transferido75 m²R$ 82.626—
- 25/03/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197416,66% transferido75 m²R$ 44.116—
- 12/08/2020APTO 118Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- 25/08/2020APTO 4790211Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido75 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.945 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,7 mi
~97 unidades de 75 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 649 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
17 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.187/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 4.419/m² · 29 |
| 2013 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 21 |
| 2014 | R$ 5.094/m² · 4 | R$ 5.072/m² · 24 |
| 2015 | R$ 3.907/m² · 2 | R$ 4.938/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.300/m² · 4 | R$ 5.333/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.387/m² · 1 | R$ 4.399/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.577/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.515/m² · 3 | R$ 4.396/m² · 15 |
| 2020 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.711/m² · 1 | R$ 5.175/m² · 24 |
| 2022 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 5.089/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.856/m² · 6 | R$ 5.437/m² · 24 |
| 2024 | R$ 5.867/m² · 4 | R$ 5.890/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 7 | R$ 6.000/m² · 31 |
| 2026 | R$ 6.333/m² · 2 | R$ 6.373/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.711/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.856/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.867/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1727%
- Sem financiamento informado4773%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 27% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 73% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8194%
- Execuções, leilões e retomadas33,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 94% | R$ 16,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,5% | R$ 915 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 12 mil |
Calculadora
R$ 488.000R$ 6.421/m² · curva logradouro