Rua Doutor Plínio Barreto (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 560 compras e vendas na Rua Doutor Plínio Barreto, na Bela Vista, desde 2011 (137 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.421/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 109 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.421/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 560
- 137 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 488 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.421/m²23 vendas · mediana R$ 450 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 488 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.332/m² – R$ 7.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 391
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 174 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 6.111/m²
Financiadas32%
- 14/08/2026Rua Doutor Plínio Barreto, 173AP B203Apartamento em condomínio · construído em 200981 m²R$ 173.693R$ 2.144/m²
- 30/07/2026Rua Doutor Plínio Barreto, 173AP B33Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 418 mil (63%)81 m²R$ 660.000R$ 8.148/m²
- 30/07/2026Rua Doutor Plínio Barreto, 249APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (31%)95 m²R$ 610.000R$ 6.421/m²
- 11/06/2026Rua Doutor Plínio Barreto, 173AP A182Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 720 mil (80%)103 m²R$ 900.000R$ 8.738/m²
- 17/06/2026Rua Doutor Plínio Barreto, 59APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (49%)75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
- 10/06/2026Rua Doutor Plínio Barreto, 389A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 196151 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
- 24/06/2026Rua Doutor Plínio Barreto, 141AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 22/04/2026Rua Doutor Plínio Barreto, 173AP A254Apartamento em condomínio · construído em 200981 m²R$ 622.121R$ 7.681/m²
- 10/03/2026Rua Doutor Plínio Barreto, 77AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 11/03/2026Rua Doutor Plínio Barreto, 389A5 APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 220 mil (79%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 20/02/2026Rua Doutor Plínio Barreto, 173AP B154Apartamento em condomínio · construído em 200984 m²R$ 640.000R$ 7.619/m²
- 09/02/2026Rua Doutor Plínio Barreto, 389A5 APTO 516Apartamento em condomínio · construído em 1961MCMV · R$ 257 mil (79%)51 m²R$ 325.000R$ 6.373/m²
- 23/01/2026Rua Doutor Plínio Barreto, 59APTO 67 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 294 mil (54%)75 m²R$ 540.000R$ 7.200/m²
- 04/12/2025Rua Doutor Plínio Barreto, 173AP A92Apartamento em condomínio · construído em 2009103 m²R$ 840.000R$ 8.155/m²
- 01/12/2025Rua Doutor Plínio Barreto, 173AP B43Apartamento em condomínio · construído em 200981 m²R$ 740.000R$ 9.136/m²
- 01/12/2025Rua Doutor Plínio Barreto, 249APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 460 mil (72%)95 m²R$ 640.000R$ 6.737/m²
- 12/12/2025Rua Doutor Plínio Barreto, 59APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 04/12/2025Rua Doutor Plínio Barreto, 59APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 197476 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²
- 09/12/2025Rua Doutor Plínio Barreto, 249APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 370.827R$ 3.903/m²
- 28/11/2025Rua Doutor Plínio Barreto, 173AP A242Apartamento em condomínio · construído em 2009103 m²R$ 940.000R$ 9.126/m²
- 19/11/2025Rua Doutor Plínio Barreto, 59APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 540.000R$ 7.200/m²
- 27/10/2025Rua Doutor Plínio Barreto, 389A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 360.000R$ 6.923/m²
- 31/10/2025Rua Doutor Plínio Barreto, 141AP 73 ED PLAZA IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (57%)61 m²R$ 317.000R$ 5.197/m²
- 09/09/2025Rua Doutor Plínio Barreto, 59APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (42%)76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 11/09/2025Rua Doutor Plínio Barreto, 77AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 235 mil (70%)69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
79 de 489 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
71
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.427/m² · 33 | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | R$ 4.419/m² · 29 | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | R$ 3.529/m² · 21 | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | R$ 5.072/m² · 24 | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | R$ 4.938/m² · 14 | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | R$ 5.333/m² · 13 | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | R$ 4.399/m² · 14 | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | R$ 4.577/m² · 6 | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.396/m² · 15 | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | R$ 4.926/m² · 14 | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | R$ 5.175/m² · 24 | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 5.089/m² · 9 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | R$ 5.437/m² · 24 | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | R$ 5.890/m² · 27 | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 31 | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | R$ 6.373/m² · 13 | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2012 | 29 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2014 | 24 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.399/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 5.437/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 5.890/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 6.373/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 76 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.125/m² – R$ 2.487/m² | 2 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.850/m² | 0 |
| R$ 2.850/m² – R$ 3.212/m² | 0 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.575/m² | 1 |
| R$ 3.575/m² – R$ 3.937/m² | 3 |
| R$ 3.937/m² – R$ 4.300/m² | 0 |
| R$ 4.300/m² – R$ 4.662/m² | 1 |
| R$ 4.662/m² – R$ 5.025/m² | 6 |
| R$ 5.025/m² – R$ 5.387/m² | 6 |
| R$ 5.387/m² – R$ 5.750/m² | 10 |
| R$ 5.750/m² – R$ 6.112/m² | 10 |
| R$ 6.112/m² – R$ 6.475/m² | 7 |
| R$ 6.475/m² – R$ 6.837/m² | 5 |
| R$ 6.837/m² – R$ 7.200/m² | 6 |
| R$ 7.200/m² – R$ 7.562/m² | 4 |
| R$ 7.562/m² – R$ 7.925/m² | 3 |
| R$ 7.925/m² – R$ 8.287/m² | 3 |
| R$ 8.287/m² – R$ 8.650/m² | 1 |
| R$ 8.650/m² – R$ 9.012/m² | 1 |
| R$ 9.012/m² – R$ 9.375/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696411%
- Anos 7021338%
- Anos 8015027%
- 2000–200913324%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 64 | 11% | R$ 13,1 mi |
| Anos 70 | 213 | 38% | R$ 42,1 mi |
| Anos 80 | 150 | 27% | R$ 20 mi |
| 2000–2009 | 133 | 24% | R$ 53,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7722%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado26577%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 77 | 22% | R$ 27,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 325 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 265 | 77% | R$ 60,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda48987%
- Cessões de direitos122,1%
- Execuções, leilões e retomadas234,1%
- Operações societárias101,8%
- Partilhas e divisões50,9%
- Dação, permuta e outros onerosos213,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 489 | 87% | R$ 120,2 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 2,1% | R$ 523 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 4,1% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 10 | 1,8% | R$ 948 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,9% | R$ 184 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 3,8% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 488.000R$ 6.421/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Plínio Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 38 | R$ 6.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 8 | R$ 5.179/m² | R$ 357 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 15 | R$ 6.127/m² | R$ 380 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 59 | R$ 6.479/m² | R$ 352 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 109 | R$ 8.152/m² | R$ 700 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 30 | R$ 6.421/m² | R$ 610 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 52 | R$ 6.275/m² | R$ 320 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Plínio Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Plínio Barreto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Plínio Barreto é de R$ 6.421/m², 5% acima da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Plínio Barreto?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Doutor Plínio Barreto vale cerca de R$ 488 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Plínio Barreto?
É o nº 173, com 109 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Plínio Barreto?
A Prefeitura registrou 560 compras e vendas na Rua Doutor Plínio Barreto, na Bela Vista, desde 2011, das quais 137 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.