Rua Doutor Plínio Barreto, 141 (Bela Vista)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.479/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.479/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 352 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.421/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.332/m² – R$ 7.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.722/m²
Financiadas23%
- 24/06/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 31/10/2025AP 73 ED PLAZA IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (57%)61 m²R$ 317.000R$ 5.197/m²
- 29/09/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
- 12/09/2025AP 83 ED PLAZA IApartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 328.000R$ 6.074/m²
- 03/07/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 355.000R$ 6.339/m²
- 08/04/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 268.861R$ 4.979/m²
- 08/01/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (62%)55 m²R$ 450.000R$ 8.182/m²
- 25/10/2024AP 214Apartamento em condomínio · construído em 198155 m²R$ 309.000R$ 5.618/m²
- 24/09/2024AP 134 BL 1 BX64Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 03/09/2024AP 53 ED PLAZA IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 289 mil (83%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 02/09/2024AP 93 ED PLAZA IApartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 30/07/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 296 mil (90%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 24/06/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198155 m²R$ 389.506R$ 7.082/m²
- 16/11/2023AP 165Apartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 370.000R$ 6.607/m²
- 27/10/2023AP 145 ED PLAZAIApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 196 mil (69%)56 m²R$ 285.316R$ 5.095/m²
- 21/09/2023AP 214Apartamento em condomínio · construído em 198155 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 21/09/2023AP 193Apartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 04/08/2023AP 175 ED PLAZAIApartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 316.500R$ 5.652/m²
- 19/07/2023AP 84 ED PLAZA IApartamento em condomínio · construído em 198155 m²R$ 345.000R$ 6.273/m²
- 06/10/2022AP 151 ED PLAZAIApartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/07/2022AP 191Apartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 07/04/2022AP 195 ED PLAZAIApartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 360.000R$ 6.429/m²
- 31/03/2022AP 131 ED PLAZAIApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 226 mil (79%)56 m²R$ 285.000R$ 5.089/m²
- 10/02/2022AP 135 ED PLAZAIApartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/12/2021AP 55 ED PLAZA IApartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 3R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.477 m²
125 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63 mi
~179 unidades de 55 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 587 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
17 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.740/m² · 5 | R$ 2.427/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.286/m² · 6 | R$ 4.419/m² · 29 |
| 2013 | R$ 3.690/m² · 4 | R$ 3.529/m² · 21 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.072/m² · 24 |
| 2015 | R$ 4.909/m² · 3 | R$ 4.938/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.789/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.464/m² · 3 | R$ 4.399/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.540/m² · 4 | R$ 4.577/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.464/m² · 6 | R$ 4.396/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.911/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.691/m² · 4 | R$ 5.175/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.089/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.373/m² · 6 | R$ 5.437/m² · 24 |
| 2024 | R$ 5.754/m² · 6 | R$ 5.890/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.093/m² · 6 | R$ 6.000/m² · 31 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.373/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.754/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.093/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.985/m² – R$ 5.129/m² | 2 |
| R$ 5.129/m² – R$ 5.274/m² | 2 |
| R$ 5.274/m² – R$ 5.418/m² | 0 |
| R$ 5.418/m² – R$ 5.563/m² | 1 |
| R$ 5.563/m² – R$ 5.707/m² | 1 |
| R$ 5.707/m² – R$ 5.852/m² | 0 |
| R$ 5.852/m² – R$ 5.996/m² | 1 |
| R$ 5.996/m² – R$ 6.140/m² | 2 |
| R$ 6.140/m² – R$ 6.285/m² | 0 |
| R$ 6.285/m² – R$ 6.429/m² | 1 |
| R$ 6.429/m² – R$ 6.574/m² | 1 |
| R$ 6.574/m² – R$ 6.718/m² | 1 |
| R$ 6.718/m² – R$ 6.863/m² | 0 |
| R$ 6.863/m² – R$ 7.007/m² | 0 |
| R$ 7.007/m² – R$ 7.152/m² | 1 |
| R$ 7.152/m² – R$ 7.296/m² | 0 |
| R$ 7.296/m² – R$ 7.440/m² | 0 |
| R$ 7.440/m² – R$ 7.585/m² | 0 |
| R$ 7.585/m² – R$ 7.729/m² | 0 |
| R$ 7.729/m² – R$ 7.874/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1716%
- Sem financiamento informado8784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 16% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 87 | 84% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13590%
- Cessões de direitos32%
- Execuções, leilões e retomadas96%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 90% | R$ 18,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2% | R$ 92 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 6% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 488.000R$ 6.421/m² · curva logradouro